合作商業(yè)物業(yè)投資合同

合同編號：__________合作商業(yè)物業(yè)投資合同甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)進行投資，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項目1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目簡介：__________第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣_____元（大寫：__________元整），作為對乙方商業(yè)物業(yè)項目的投資。2.2甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資款項于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付到乙方指定的賬戶。2.3投資款項主要用于：__________第三條投資回報及退出機制3.1投資回報：（1）甲方投資收益按照每年____%的比例計提，每年底根據(jù)項目實際盈利情況進行分配。（2）若項目發(fā)生虧損，虧損部分由乙方承擔，不影響甲方的投資收益。3.2退出機制：（1）甲方可在投資期滿后，按照合同約定獲得投資回報，并退出投資。（2）甲方也可在投資期內(nèi)，提前書面通知乙方退出投資，退出時按照實際投資回報進行計算。第四條甲方的權利和義務4.1甲方權利：（1）按合同約定獲得投資回報。（2）對乙方項目的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督。（3）查閱乙方項目的財務報表和相關資料。4.2甲方義務：（1）按合同約定及時足額支付投資款項。（2）不干預乙方的日常經(jīng)營活動。（3）保密乙方項目的商業(yè)秘密。第五條乙方的權利和義務5.1乙方權利：（1）使用甲方的投資款項。（2）按合同約定向甲方支付投資回報。（3）對甲方提出的合理建議進行參考。5.2乙方義務：（1）保證項目的合法合規(guī)經(jīng)營。（2）按時向甲方支付投資回報。（3）提供項目相關的財務報表和資料。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.3合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時間支付投資款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付投資回報的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.投資款項的支付、投資回報的計算及退出機制等關鍵條款，需雙方充分溝通，確保利益分配公平合理。3.甲方應按照合同約定及時足額支付投資款項，乙方應按合同約定向甲方支付投資回報。4.雙方應遵守合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。5.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.投資方：指甲方，為企業(yè)或個人，具有投資能力并愿意對乙方商業(yè)物業(yè)項目進行投資。2.合作方：指乙方，為企業(yè)或個人，擁有商業(yè)物業(yè)項目，并與甲方進行投資合作。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的現(xiàn)金金額。4.投資回報：指甲方按照合同約定，從乙方獲得的利潤分配。5.退出機制：指甲方在投資期滿或投資期內(nèi)，按照合同約定提前退出投資的辦法。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。7.管轄權：指有權的法院對某一案件進行審理的權利。8.訴訟費用：指在訴訟過程中，當事人需要支付的各項費用，如訴訟費、仲裁費等。特殊應用場合及補充條款：1.甲方分階段投資：考慮到項目進度，甲方可能需要分階段投資。補充條款如下："甲方同意根據(jù)項目實際需求，分階段向乙方投資，具體投資金額和時間安排由雙方另行協(xié)商確定。"2.乙方提前完成項目：若乙方提前完成項目，可能影響投資回報。補充條款如下："若乙方提前完成項目，雙方可根據(jù)項目實際盈利情況，提前分配投資回報，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。"3.甲方股權參與：甲方可能希望獲得項目的一部分股權。補充條款如下："甲方投資期間，乙方同意將部分項目股權轉讓給甲方，具體股權比例和轉讓時間由雙方另行協(xié)商確定。"4.項目重大變更：若項目發(fā)生重大變更，可能影響投資回報。補充條款如下："若項目發(fā)生重大變更，雙方應立即協(xié)商，并根據(jù)變更情況調(diào)整投資回報分配方案。"5.不可抗力因素：若項目因不可抗力因素受到影響，可能需要調(diào)整投資回報。補充條款如下："若項目因不可抗力因素導致虧損，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整投資回報分配方案。"附件