常用房屋租賃合同范本樣式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動。8.2甲乙雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系，如有特殊情況，應(yīng)及時通知對方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同期內(nèi)如有爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租用房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進行修改或調(diào)整。8.合同解除：指合同雙方在約定條件下終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時明確寵物的種類、數(shù)量，并征得甲方同意。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或安裝設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。改造或安裝費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)責(zé)任。4.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞