車庫(kù)租賃合同的注意事項(xiàng)_第1頁(yè)
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車庫(kù)租賃合同的注意事項(xiàng)_第3頁(yè)
車庫(kù)租賃合同的注意事項(xiàng)_第4頁(yè)
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合同編號(hào):__________車庫(kù)租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于_______(詳細(xì)地址),建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有狀況:_______(描述車庫(kù)現(xiàn)有狀況,如:空置、已裝修等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離車庫(kù),并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀況。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期間對(duì)車庫(kù)的正常使用;(2)在租賃期間,車庫(kù)如需進(jìn)行改造、維修,甲方應(yīng)提前通知乙方,并盡量減少對(duì)乙方使用車庫(kù)的影響;(3)租賃期滿后,甲方有權(quán)按照合同約定收回車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按約定支付租金,遵守租賃合同各項(xiàng)條款;(2)合理使用車庫(kù),不得擅自改變車庫(kù)用途,不得損害甲方權(quán)益;(3)妥善保管車庫(kù)內(nèi)的物品,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)租賃期滿后,按時(shí)遷離車庫(kù),并將車庫(kù)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付賠償金,賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按約定提供車庫(kù),或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.明確車庫(kù)的基本信息,包括位置、面積和現(xiàn)有狀況。2.規(guī)定租賃期限,確保雙方對(duì)租賃時(shí)間有明確約定。3.約定租金及支付方式,明確租金金額和支付時(shí)間。4.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括對(duì)車庫(kù)的使用、維修和保管等。5.約定違約責(zé)任,確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.規(guī)定爭(zhēng)議解決方式,明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)如何解決。解決辦法:1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限:是指承租人使用租賃物的時(shí)間,自租賃合同生效之日起計(jì)算。4.租金:是指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.違約責(zé)任:是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決:是指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.如果是為了解決現(xiàn)有停車問(wèn)題而租賃車庫(kù),可以在合同中增加一條關(guān)于停車位分配的條款,例如:“甲方確保乙方在租賃期間擁有穩(wěn)定的停車位,并按照先到先得的原則分配停車位?!?.如果是為了讓乙方在租賃期間進(jìn)行車輛維修或保養(yǎng),可以在合同中增加一條關(guān)于車輛維修的條款,例如:“乙方在租賃期間有權(quán)在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行車輛維修或保養(yǎng),但必須確保不影響其他用戶的正常使用?!?.如果是為了讓乙方在租賃期間使用車庫(kù)進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ),可以在合同中增加一條關(guān)于貨物儲(chǔ)存的條款,例如:“乙方在租賃期間有權(quán)在車庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存貨物,但必須確保不影響其他用戶的正常使用,并承擔(dān)貨物丟失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)?!备郊斜恚?.車庫(kù)所有權(quán)證明文件,例如房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。2.車庫(kù)現(xiàn)有狀況的照片或視頻,以記錄車庫(kù)在租

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