繁華商圈大型商場租賃合同

合同編號(hào)：__________繁華商圈大型商場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租的繁華商圈大型商場位于_______（地址），商場總面積為_______平方米，乙方租賃面積為_______平方米。具體租賃店鋪編號(hào)為：_______。1.2甲方保證其所提供的商場為合法建筑，擁有合法產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的商場主要用于經(jīng)營_______（經(jīng)營范圍），并在租賃期內(nèi)按約定合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商場內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在商場內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常使用，同時(shí)應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保消防安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商場共用部位及設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證商場設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)辦理租賃店鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。七、合同的變更和解除7.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商場的合法性和權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營規(guī)范使用商場，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和違約金等均應(yīng)在合同中明確，避免日后發(fā)生爭議。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。6.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。7.維修、保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、修理、保養(yǎng)和維護(hù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：乙方在租賃期內(nèi)如需舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營和其他商戶的利益。2.商場裝修升級(jí)：甲方如進(jìn)行商場裝修升級(jí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。甲方應(yīng)在裝修期間提供乙方臨時(shí)經(jīng)營空間，確保乙方業(yè)務(wù)不受嚴(yán)重影響。3.商場變更經(jīng)營方向：甲方如計(jì)劃變更商場的經(jīng)營方向或進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。甲方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營方向變更導(dǎo)致的乙方搬遷費(fèi)用。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際