房地產(chǎn)項目銷售代理合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1委托方同意授權(quán)代理方作為其房地產(chǎn)項目【項目名稱】的銷售代理單位，代理銷售該項目【房源數(shù)量】套房產(chǎn)。1.2代理方同意按照本合同的約定，負責代理銷售甲方房地產(chǎn)項目，并努力完成銷售任務。第二條代理期限2.1本合同代理期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2代理方如未完成委托方的銷售任務，代理期限自動延長至委托方同意的終止日期。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1代理方應按照甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。3.2代理方在銷售過程中，如有價格及優(yōu)惠政策調(diào)整，需提前征得甲方的書面同意。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1代理方完成或超額完成甲方設定的銷售業(yè)績指標，甲方應按本合同約定的獎勵政策支付代理方獎勵。4.2獎勵支付時間：代理期限終止后【獎勵支付時間】內(nèi)支付。第五條代理費用5.1代理方應向甲方支付代理費用，代理費用為銷售總額的【百分比】。5.2代理費用支付時間：代理期限終止后【費用支付時間】內(nèi)支付。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方應向代理方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關信息，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、物業(yè)管理等。6.2甲方應按本合同約定提供銷售支持，包括但不限于銷售培訓、銷售資料、銷售場地等。6.3甲方應按本合同約定支付代理方的獎勵及代理費用。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方應按照甲方提供的銷售策略、價格及優(yōu)惠政策進行銷售。7.2乙方應主動維護甲方的品牌形象，遵守相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。7.3乙方應按本合同約定完成銷售任務，并承擔未完成銷售任務的相應責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金計算方式：違約金=未完成銷售任務部分×銷售價格×【違約金比例】。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。合同中涉及的專業(yè)名詞和術語，雙方可根據(jù)實際情況進行解釋和理解。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。如有變更或調(diào)整，需書面形式確認。3.銷售任務的完成：代理方應努力完成甲方設定的銷售任務，如有未完成部分，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.費用支付：甲方應按照合同約定支付代理方的獎勵及代理費用。如甲方延遲支付，應承擔延遲支付的違約責任。5.違約責任：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。違約金的計算方式按照合同約定的違約金比例進行計算。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，關于土地、房屋的規(guī)劃、開發(fā)、利用、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.民事權(quán)利義務關系：是指民事主體依法享有和承擔的民事權(quán)利和民事義務。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：甲方應提供必要的展銷資料，包括項目介紹、宣傳資料等。乙方應負責展銷會的組織和參展工作，確保甲方項目的展示效果。甲方應提前通知乙方，并說明優(yōu)惠政策調(diào)整的具體內(nèi)容。乙方有權(quán)在通知后的一定時間內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。甲方應根據(jù)實際銷售業(yè)績制定合理的獎勵政策。乙方完成銷售任務后，甲方應及時支付約定的獎勵。甲方應提供銷售培訓、銷售資料、銷售場地等支持。甲方應確保提供的支持符合合同約定，保證乙方的銷售工作順利進行。附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.銷售策