住宅買賣合同補充協(xié)議樣本

合同編號：__________住宅買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方保證上述房屋為_______（是否為共有財產(chǎn)），并具有完全的處分權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且具備完整的處分權(quán)。2.買方應(yīng)認真核實房屋實際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的付款時間及金額，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，相關(guān)費用由買方承擔。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后履行及解決爭議時參考。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重事實和合同約定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.處分權(quán)：是指所有人對其財產(chǎn)進行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔、毀損、排除干涉等。5.定金：是指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.違約責任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.過戶：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者動產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。8.爭議解決：是指通過法律手段，使合同雙方在發(fā)生爭議后達到和解或者通過法院判決確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣家出國定居，需要提前交付房屋補充條款：甲方因出國定居需提前交付房屋的，應(yīng)提前至少_______個月通知乙方，并在通知后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.場合：買家需要貸款購房補充條款：乙方如需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)提前至少_______個月向甲方通知，并提供貸款申請的相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.場合：房屋存在租客補充條款：房屋交付時，如房屋內(nèi)存在租客，甲方應(yīng)保證租客按照合同約定搬離。如租客不搬離，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合：房屋過戶需要額外費用補充條款：如房屋過戶過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)費用。5.場合：房屋交付時有特殊物品遺失補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，將所有物品清單提供給乙方。如交付后發(fā)現(xiàn)物品遺失，甲方