商鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應保證商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，確保乙方正常經營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內應按照甲方提供的商鋪進行合法經營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃期內自行辦理商鋪保險，并將其保險單復印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂商鋪租賃協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保雙方的權利和義務明確無誤。2.甲方應確保商鋪的水、電、暖等基礎設施正常運行，乙方應按照甲方提供的商鋪進行合法經營，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方應在每月規(guī)定的時間內將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。5.乙方應在租賃期內自行辦理商鋪保險，并將其保險單復印件交甲方留存。6.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.違約金：違反協(xié)議約定的一方應支付給另一方的賠償金。7.保險：乙方為商鋪保險，以防止因意外事件導致?lián)p失。8.爭議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：鑒于乙方需舉辦大型促銷活動，甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供額外的安保人員、清潔服務以及確保商場的營業(yè)時間符合乙方的活動需求。乙方應在活動前一個月向甲方提交活動方案，并征得甲方同意。2.節(jié)假日經營：補充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權要求延長營業(yè)時間，甲方應盡量滿足乙方的合理需求，提供相應的支持與配合。3.商鋪裝修：補充條款：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守甲方的裝修規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時間等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并在裝修期間提供必要的便利。4.商鋪轉讓：補充條款：乙方如需將商鋪轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意的轉讓行為無效，甲方有權解除本協(xié)議。5.租賃期滿續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙