房屋租賃全權(quán)代理合同

合同編號(hào)：__________房屋租賃全權(quán)代理合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋全權(quán)委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行租賃。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細(xì)描述），甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條委托事項(xiàng)及權(quán)限2.1乙方作為甲方的全權(quán)代理，負(fù)責(zé)將上述房屋對(duì)外出租，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。2.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，以提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格，但需保證租金不低于甲方規(guī)定的最低租金。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)鑰匙、證件等物品，并確保房屋安全。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理期間，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%，從租金中扣除。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的_______天內(nèi)，向甲方提供代理期間的租金收入、費(fèi)用支出等詳細(xì)報(bào)告。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如乙方超越授權(quán)范圍導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，以免影響乙方的代理行為。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)鑰匙、證件等物品，并確保房屋安全。5.雙方應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為在海外的華人，希望乙方能夠幫忙出租國(guó)內(nèi)的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息及照片，并確保房屋處于可出租狀態(tài)。乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)送房屋租賃情況報(bào)告。2.乙方為房屋租賃公司，甲方希望乙方能夠負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和衛(wèi)生。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方為急于出租房屋的房東，希望乙方能夠盡快找到租戶。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，通過(guò)各種渠道尋找租戶，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成出租。4.乙方為房屋中介，甲方希望乙方能夠提供租戶的信用評(píng)估。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)租戶的信用情況進(jìn)行調(diào)查，并出示調(diào)查報(bào)告。如租戶信用不良，乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否出租。5.甲方為首次出租房屋的房東，對(duì)租賃過(guò)