標準房屋購買合同簡單版

合同編號：__________標準房屋購買合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/校區(qū)）_______（門牌號），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權性質為_______，土地使用權類型為_______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在權屬爭議、質量問題等影響交易的瑕疵。如甲方隱瞞或虛假陳述導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2該房屋自交付之日起，實行質量保修，保修期限為_______年。在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔修復責任及賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向買方支付購房款_______%的逾期違約金。5.3買方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付購房款_______%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（2）買方應認真審查該房屋的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權、質量、用途等。（3）雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易順利進行。（4）在房屋過戶過程中，雙方應積極配合，提供必要的證件和資料。（5）雙方在履行本合同過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（2）如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，買方應承擔相應的違約責任。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指房屋的所有權歸誰所有，具有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債權人有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或其他權利從原權利人轉移至新的權利人的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系補充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關系，為體現(xiàn)友好協(xié)商、互惠互利的原則，雙方同意在房屋交易過程中給予一定的優(yōu)惠和便利。具體優(yōu)惠事項如下：（1）買方在支付購房款時，甲方同意給予_______%的折扣。（2）雙方同意在過戶手續(xù)辦理過程中，互相提供必要的幫助和支持，共同辦理相關手續(xù)。2.場合：買方為首次購房補充條款：鑒于買方為首次購房，甲方同意給予一定的指導和幫助，以協(xié)助買方順利完成購房過程。具體事項如下：（1）甲方應向買方詳細介紹該房屋的情況，包括產(chǎn)權、質量、用途等。（2）甲方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。3.場合：房屋涉及裝修及家具家電轉讓（1）甲方應將房屋及家具家電的現(xiàn)狀如實告知買方，買方對房屋及家具家電的狀況表示認可。（2）雙方同意將家具家電的轉讓價格包含在房屋購買價格中，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）房屋交付時，甲方應保證家具家電的正常使