農(nóng)村私人土地租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的_______平方米土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃該土地用于_______（用途），在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為每平方米每年_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第三條合同的變更和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃條款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃期限內(nèi)如遇征收、征用土地的情況，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)確保擁有合法的土地使用權(quán)，并提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)要求解除合同。3.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃土地的用途，并在合同中載明。如需要變更用途，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。5.合同終止：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前申請(qǐng)并與甲方協(xié)商確定新的租賃條款。6.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用，并在規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付給甲方的違約金。5.合同終止：指租賃合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.環(huán)境保護(hù)：指在生產(chǎn)、生活等活動(dòng)中，遵循可持續(xù)發(fā)展理念，采取有效措施，預(yù)防和減少對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保自然資源的合理利用和生態(tài)平衡。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜種植的土壤條件，確保土地質(zhì)量符合乙方種植需求。如土地質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改善土壤條件。2.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)不存在污染源，保障乙方養(yǎng)殖業(yè)的生態(tài)環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳金B(yǎng)殖業(yè)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.建設(shè)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：乙方租賃土地用于建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)，取得相關(guān)審批手續(xù)。如乙方未取得審批手續(xù)導(dǎo)致糾紛的，甲方有權(quán)解除合同。4.旅游開(kāi)發(fā)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，如因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.臨時(shí)用地：補(bǔ)充條款：乙方租賃土地用于臨時(shí)用途時(shí)，應(yīng)確保在使用過(guò)程中不對(duì)土地造成永久性損害。如乙方使用土地造成永久