成都商業(yè)物業(yè)租賃合同案例

合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______（商業(yè)用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和維護(hù)物業(yè)。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同過程中所享有的利益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場內(nèi)商戶與商場管理方之間的租賃合同，補(bǔ)充條款可包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商戶廣告位的使用、商場活動參與等。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人與辦公樓物業(yè)管理方之間的租賃合同，補(bǔ)充條款可包括辦公室內(nèi)設(shè)施的使用、網(wǎng)絡(luò)接入、會議room的預(yù)訂等。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于街邊店鋪或商場內(nèi)店鋪與房東之間的租賃合同，補(bǔ)充條款可包括店鋪裝修、轉(zhuǎn)讓、店鋪招牌的制作等。4.倉庫租賃：適用于企業(yè)與倉庫出租方之間的租賃合同，補(bǔ)充條款可包括倉庫內(nèi)貨物的儲存、搬運(yùn)、保險等。