店面房屋租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________店面房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護公共利益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃物及乙方自身財產(chǎn)。6.2乙方在租賃期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以防止日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生矛盾。4.雙方應(yīng)嚴格遵守關(guān)于房屋使用、管理、維修及保養(yǎng)的約定。5.乙方應(yīng)自行辦理保險，確保租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時的權(quán)利和義務(wù)。7.合同中應(yīng)包含爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)、居委會等。3.調(diào)解仍無法解決問題時，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有店面房屋所有權(quán)的當事人。2.乙方：指承租店面房屋的當事人。3.租賃期限：指乙方租用甲方店面房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金。6.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定時，需承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.商場旺鋪租賃：適用于繁華商業(yè)區(qū)的店鋪租賃，可能需要增加關(guān)于商業(yè)活動范圍、廣告展示、營業(yè)時間等條款。2.住宅底商租賃：適用于居民區(qū)附近的商鋪租賃，可能需要增加關(guān)于噪音控制、居民隱私保護等條款。3.臨時展覽租賃：適用于博物館、畫廊等場所的臨時展覽空間租賃，可能需要增加關(guān)于展覽內(nèi)容、保險、展品保護等條款。4.倉庫租賃：適用于貨物的存儲和分發(fā)，可能需要增加關(guān)于貨物安全、消防設(shè)施、搬運服務(wù)等的條款。5.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲場所的租賃，可能需要增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生標準、廚房設(shè)備等條款。6.辦公空間租賃：適用于寫字樓內(nèi)的辦公室租賃，可能需要增加關(guān)于商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公設(shè)備等條款。7.文藝演出租賃：適用于劇院、音樂廳等文藝演出場所的租賃，可能需要增加關(guān)于演出內(nèi)容、舞臺設(shè)施、演員住宿等條款。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和面積分布。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細說明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括噪音控制、垃圾處理等。4.商業(yè)活動范圍說明：明確乙方在租賃期間的商業(yè)活動范圍和限制。5.廣告展示條款：說明乙方是否可以放置廣告，廣告的內(nèi)容要求等。6.營業(yè)時間規(guī)定：明確乙方的營業(yè)時間以及是否可以進行晚間或節(jié)假日營業(yè)。7.展覽內(nèi)容審核流