房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

合同編號：__________房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋，并以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式給予補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.2乙方擁有上述拆遷房屋的合法所有權(quán)，并持有相應的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況2.2調(diào)換房屋的基本情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋用途：_______；（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。三、拆遷補償與安置3.1甲方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。3.2甲方根據(jù)乙方提供的拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途，按照相關(guān)規(guī)定計算出拆遷補償款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。3.4乙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定，接受甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.5甲方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付調(diào)換房屋。四、搬遷與交付4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部物品搬離，并將房屋交還給甲方。4.2乙方承諾在搬遷過程中，不得損壞拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3甲方應在調(diào)換房屋交付之日起，向乙方提供水、電、燃氣、供暖等基本生活設(shè)施。五、其他事項5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應依法履行各自的權(quán)益，不得擅自變更或解除協(xié)議。5.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。（3）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務。（4）乙方在搬遷過程中應妥善保管自己的物品，確保不被損壞或丟失。（5）甲方應確保調(diào)換房屋符合約定的用途和質(zhì)量標準。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如甲方未按照約定時間交付調(diào)換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指依法擁有國有土地上房屋所有權(quán)的單位或個人。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以其擁有的其他房屋與被拆遷人進行交換，以補償被拆遷人的拆遷損失。4.拆遷補償款：指拆遷人為拆除被拆遷人的房屋，按照相關(guān)法律法規(guī)和補償標準給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。5.調(diào)換房屋：指拆遷人提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。6.搬遷：指被拆遷人將拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交還給拆遷人的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。8.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付調(diào)換房屋，向乙方支付的違約金。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：乙方擁有拆遷房屋內(nèi)的文物或珍貴物品。補充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)存在文物或珍貴物品，甲方在拆遷過程中應予以特別注意，確保上述物品的安全保管。如需搬運，甲方應承擔相應的搬運費用，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。如在拆遷過程中發(fā)生損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。2.特殊應用場合：乙方租賃了拆遷房屋的部分面積。補充條款：乙方與第三方簽訂了租賃合同，租賃了拆遷房屋的部分面積。甲方在拆遷補償款中應扣除乙方租賃部分的租金損失，具體金額雙方協(xié)商確定。3.特殊應用場合：乙方在拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營業(yè)務。補充條款：乙方在拆遷房屋內(nèi)經(jīng)營業(yè)務，因拆遷導致停業(yè)，甲方應給予乙方一定的停業(yè)損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.特殊應用場合：調(diào)換房屋的交付時間延后。補充條款：如甲方因特殊情況無法按照約定時間交付調(diào)換房屋，雙方協(xié)商確定延期交付的時間。甲方應承擔延期交付期間的租金損失，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房