共同買房合同范本

合同編號(hào)：__________共同買房合同甲方（出資人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（購房人）：_______身份證號(hào)：____________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并與乙方共同擁有該房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空白、已出租、已占用等）。1.3房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條甲方出資及權(quán)益2.1甲方同意出資購買上述房產(chǎn)，出資額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.2甲方出資部分為房產(chǎn)的共同共有部分，甲方對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)。2.3甲方出資部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益、處分等權(quán)利。第三條乙方權(quán)益及義務(wù)3.1乙方作為購房人，對(duì)房產(chǎn)享有居住權(quán)和使用權(quán)的獨(dú)占部分。3.2乙方應(yīng)按照甲方的出資比例，向甲方支付房產(chǎn)的共同購買款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方在房產(chǎn)證辦理過程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)個(gè)人信息和材料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及登記4.1雙方應(yīng)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。4.2房產(chǎn)證辦理過程中，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。4.3房產(chǎn)證辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事宜。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，如一方未按期出資，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______‰×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)信息填寫準(zhǔn)確：確保房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。（2）出資比例明確：明確記載甲乙雙方的出資比例，以免后期因出資問題產(chǎn)生糾紛。（3）權(quán)利義務(wù)明確：詳細(xì)約定甲乙雙方在房產(chǎn)使用、管理、處分等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。（4）違約責(zé)任具體：明確違約行為的處理方式，包括違約金計(jì)算方式等，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。（5）合同履行地點(diǎn)：明確合同履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)，雙方有明確的訴訟地點(diǎn)。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）律師咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性、有效性。（3）訴訟解決：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共同買房：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.出資比例：指甲乙雙方在共同購買房產(chǎn)中所占的份額比例。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證登記：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)記載在房產(chǎn)證上的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。7.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情侶共同購房：場合描述：甲乙雙方為情侶關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，本合同簽訂后，如甲乙雙方分手，房產(chǎn)的處理方式如下：雙方同意按照出資比例分割房產(chǎn)價(jià)值，或?qū)⒎慨a(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按出資比例分配。（2）在房產(chǎn)證辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供雙方同意共同購房的聲明，以及雙方的戀愛關(guān)系證明。2.父母子女共同購房：場合描述：甲乙雙方為父女（母子）關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方同意，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有，但房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有。（2）甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.朋友共同購房：場合描述：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同討論房產(chǎn)的使用、管理、處分等事宜。（2）甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證辦理過程中，提供雙方