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住宅房屋租賃合同_合同范本甲方(出租人):乙方(承租人):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______平方米。1.2乙方承租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______平方米。1.3甲方保證所出租房屋為合法、有效、有權(quán)處分的物業(yè),且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋,支付應(yīng)付滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,或未按約定提供附屬設(shè)施,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日住宅房屋租賃合同_合同范本的內(nèi)容我們已經(jīng)有了一個(gè)大致的框架,但是還有一些細(xì)節(jié)需要補(bǔ)充,讓我們的合同更加完整和嚴(yán)密。例如,我們可以增加關(guān)于房屋用途的條款,明確乙方承租房屋的目的,以確保房屋不被用于非法或不符合合同約定的活動(dòng)。同時(shí),我們還可以增加一條關(guān)于房屋保險(xiǎn)的條款,規(guī)定乙方必須購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn),以保障房屋及自身利益。再比如,我們還可以規(guī)定乙方在租賃期滿后必須將房屋恢復(fù)原狀,否則將承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。這些都是我們?cè)趯?shí)際生活中可能會(huì)遇到的情況,需要在合同中進(jìn)行明確??偟膩?lái)說(shuō),我們的合同范本需要盡可能地詳盡和嚴(yán)密,以避免在實(shí)際操作中出現(xiàn)糾紛和誤解。我們需要考慮到各種可能的情況,并在合同中進(jìn)行明確。這樣才能確保我們的合同在實(shí)際操作中能夠發(fā)揮出應(yīng)有的作用,保護(hù)甲乙雙方的利益。重點(diǎn):1.房屋基本信息:包括地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃期限:開(kāi)始和結(jié)束日期,以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式:租金金額、支付日期和滯納金規(guī)定。4.押金:押金金額和退還條件。5.房屋使用及維修:使用規(guī)定和維修責(zé)任劃分。6.合同變更與解除:條件和書(shū)面協(xié)議要求。7.違約責(zé)任:違約金金額和支付條件。8.爭(zhēng)議解決:訴訟管轄法院。9.其他約定:包括房屋用途、保險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、維護(hù)和維修等。難點(diǎn):1.明確房屋用途,確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)。2.規(guī)定乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),以保障雙方利益。3.詳細(xì)規(guī)定租賃期滿后房屋的返還條件和要求。4.制定合理的維修和維護(hù)責(zé)任分配。注意事項(xiàng):1.合同條款應(yīng)詳盡嚴(yán)密,避免遺漏關(guān)鍵信息。2.確保合同語(yǔ)言清晰,避免產(chǎn)生歧義。3.注意保護(hù)雙方的權(quán)益,平衡
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