土地征用補償合同

合同編號：__________土地征用補償合同甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______一、征用土地基本情況1.1征用土地位置：_______（詳細地址）；1.2征用土地面積：_______平方米；1.3征用土地用途：_______；1.4征用土地范圍：_______。二、征用土地補償標準2.1土地補償費：根據(jù)_______（土地評估機構(gòu)）評估結(jié)果，每平方米土地補償費為_______元，總計人民幣_______元；2.2地上附著物補償費：根據(jù)實際清點、評估結(jié)果，每平方米地上附著物補償費為_______元，總計人民幣_______元；2.3搬遷費：每平方米搬遷費為_______元，總計人民幣_______元；2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：根據(jù)乙方實際損失情況，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣_______元；2.5其他補償費：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和乙方實際損失情況，給予一次性其他補償費為人民幣_______元。三、補償支付方式及時間3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，向乙方支付土地征用補償費總額的_______%；3.2剩余的土地征用補償費，甲方應(yīng)在土地交付后的_______個工作日內(nèi)支付完畢；3.3甲方支付補償費后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。四、土地交付及拆除4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將征用土地交付給乙方使用；4.2乙方應(yīng)在接到土地交付通知后的_______個工作日內(nèi)，將土地上的一切附著物拆除，并將場地清理干凈；4.3乙方應(yīng)在拆除附著物后的_______個工作日內(nèi)，向甲方提交拆除驗收報告。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同；5.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保征用土地工作的順利進行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂土地征用補償合同時，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性；（2）甲乙雙方應(yīng)認真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保征用土地工作的順利進行；（4）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保征用土地工作的合法性；（5）乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解土地征用補償標準及相關(guān)政策，確保自身權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地征用：指國家為了社會公共利益，依照法律法規(guī)的規(guī)定，對集體所有的土地實行征用，并給予補償?shù)男袨椤?.土地補償費：國家征用土地時，支付給土地所有者（集體）的費用，用于補償土地所有權(quán)喪失的損失。3.地上附著物補償費：國家征用土地時，支付給土地使用者（被征用方）的費用，用于補償因征用土地導(dǎo)致的地上附著物（如建筑物、構(gòu)筑物等）損失。4.搬遷費：國家征用土地時，支付給土地使用者（被征用方）的費用，用于補償因征用土地導(dǎo)致的搬遷、遷移損失。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：國家征用土地時，支付給土地使用者（被征用方）的費用，用于補償因征用土地導(dǎo)致的停產(chǎn)、停業(yè)損失。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，依法解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用農(nóng)田補充條款：（1）甲方應(yīng)提前向乙方告知征用土地的事宜，并給予合理的協(xié)商時間；（2）甲方在征用土地過程中，應(yīng)盡量減少對乙方生產(chǎn)、生活的影響；（3）甲方應(yīng)對乙方的農(nóng)業(yè)損失給予適當?shù)难a償。2.應(yīng)用場合：商業(yè)開發(fā)項目征用居民區(qū)補充條款：（1）甲方應(yīng)按照市場評估價格，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行補償；（2）甲方應(yīng)承擔乙方的臨時安置費用，確保乙方在拆遷期間有合適的居住場所；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)征用企業(yè)用地補充條款：（1）甲方應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)濟損失，給予適當?shù)难a償；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快恢復(fù)生產(chǎn)，減少乙方因拆遷造成的經(jīng)濟損失；（3）甲方應(yīng)對乙方的搬遷費用給予全額補