2024個人房屋交易協(xié)議書格式

合同編號：__________個人房屋交易協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任及保修期限按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋不受任何第三方的合法權(quán)益追索。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分房款金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號正確，填寫完整的日期。2.甲方和乙方應(yīng)確保提供的姓名和身份證號碼真實有效。3.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括所有權(quán)證號等。4.交易價格應(yīng)明確，大寫和小寫金額應(yīng)一致。5.交付及過戶時間應(yīng)具體明確。6.附加條款應(yīng)根據(jù)實際情況詳細(xì)填寫，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金的比例和計算方式。8.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或法院起訴。解決辦法：1.如有合同條款不明確或爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人房屋交易協(xié)議書：是指個人之間的房屋買賣合同，用于規(guī)范雙方交易行為。2.甲方（賣方）：是指愿意出售房屋的個人。3.乙方（買方）：是指愿意購買房屋的個人。4.交易價格：是指雙方約定的房屋購買價格。5.交付：是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母擁有一套房產(chǎn)，希望將其贈與給已成年的子女。補(bǔ)充條款：父母承諾在贈與房產(chǎn)后繼續(xù)居住，并享有使用權(quán)。父母去世后，子女需按照約定照顧兄弟姐妹。2.朋友之間的房屋交換：場合描述：兩位朋友分別擁有不同的房產(chǎn)，希望進(jìn)行房屋交換。補(bǔ)充條款：交換后的房產(chǎn)由雙方共同承擔(dān)貸款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。交換期間，雙方需互相協(xié)助處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.投資客購買空置房：場合描述：投資者購買一套空置多年的房產(chǎn)，打算進(jìn)行翻新后再出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在購買后將房屋進(jìn)行翻新，并在翻新完成后按照約定時間將房屋交付給乙方。乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定時間將房屋出售給第三方。4.離婚夫妻分割房產(chǎn)：場合描述：夫妻離婚，需要分割一套共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意將房產(chǎn)按照離婚協(xié)議進(jìn)行分割。分割后的房產(chǎn)歸一方所有，另一方放棄所有權(quán)。雙方需共同承擔(dān)分割前的貸款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有租賃情況）4.房屋貸款合同復(fù)印件（如有