社區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議案例

合同編號：__________社區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其社區(qū)物業(yè)管理工作委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方將其位于__________（地址）的社區(qū)物業(yè)管理事務委托給乙方進行管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，全面負責該社區(qū)的物業(yè)管理工作。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的委托協(xié)議。三、委托管理內容3.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，負責社區(qū)的物業(yè)管理工作，包括：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)服務質量的提升；（5）業(yè)主關系的協(xié)調和溝通；（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。3.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方提出的合理要求。四、委托管理費用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費用為每平方米____元/月，按實際建筑面積計算。4.2乙方應按照甲方的要求，提供合法、規(guī)范的收費項目和標準，并定期向甲方公開物業(yè)費用支出情況。4.3物業(yè)管理費用的支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度的第一個月內支付該季度的物業(yè)管理費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并承擔相應違約責任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權催收，如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方為社區(qū)物業(yè)的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，具有合法的委托權。2.乙方應為具備相應資質的物業(yè)管理公司，具備履行合同的能力。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內容，明確各自的權利和義務。4.物業(yè)管理費用的標準和支付方式應明確規(guī)定，避免因費用問題產生糾紛。5.乙方應嚴格按照約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質量。6.甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用，避免因拖欠費用導致合同解除。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，尋求共同利益。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合法院進行審理。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指社區(qū)物業(yè)的業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，具有委托物業(yè)管理權的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共秩序等進行維護、保養(yǎng)和管理的活動。4.違約責任：指當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)的小區(qū)，首次聘請物業(yè)管理公司。2.甲方為老舊小區(qū)，previously未聘請物業(yè)管理公司，現(xiàn)希望改善物業(yè)狀況。3.甲方為高檔別墅區(qū)，對物業(yè)管理有較高要求，希望提升物業(yè)服務質量。4.甲方為商業(yè)綜合體，需要物業(yè)管理公司同時負責商業(yè)和住宅區(qū)的物業(yè)管理。5.甲方希望對物業(yè)管理公司進行績效考核，以提高管理效率。合同補充條款：1.甲方為新開發(fā)小區(qū)，乙方應在簽訂合同時提供詳細的物業(yè)管理方案，包括設施設備保養(yǎng)計劃、環(huán)境維護方案等。2.甲方為老舊小區(qū)，乙方在接管后應先進行全面的物業(yè)檢查，并向甲方報告整改計劃。3.甲方為高檔別墅區(qū)，乙方應提供專業(yè)的物業(yè)服務團隊，并定期向甲方匯報服務質量改進措施。4.甲方為商業(yè)綜合體，乙方應分別制定商業(yè)和住宅區(qū)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。5.甲方希望對乙方進行績效考核，雙方應在合同中約定