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2024年商鋪房租合同范本甲方(出租方):乙方(承租方):一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:1.2商鋪面積:平方米1.3商鋪用途:1.4商鋪現(xiàn)狀:二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方逾期未遷離,甲方有權(quán)強制清退,乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責任5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護,由甲方負責。5.2因乙方使用不當或人為破壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞,維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險,并將甲方列為第一受益人。6.2發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的,乙方應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期遷離商鋪的,應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日關(guān)于租金的調(diào)整,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,并提供調(diào)價依據(jù)。在租賃期內(nèi),如遇市場行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但應(yīng)保證乙方享有合理的承租期限和市場價的合理區(qū)間。關(guān)于商鋪的維修和養(yǎng)護,甲方應(yīng)定期對商鋪進行巡查,確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障,甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行修復(fù),確保乙方正常使用。關(guān)于商鋪的轉(zhuǎn)租,乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪,應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。關(guān)于商鋪的保險,乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險,并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險或保險失效,發(fā)生損失的,乙方應(yīng)承擔全部責任。關(guān)于爭議解決,雙方同意本合同簽訂地人民法院為首選爭議解決機構(gòu)。如雙方在簽訂地以外有分支機構(gòu)或常駐機構(gòu)的,也可以選擇分支機構(gòu)或常駐機構(gòu)所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)。希望甲乙雙方在簽訂合同后,能夠嚴格遵守合同條款,相互理解,相互支持,共同維護商鋪的和諧經(jīng)營環(huán)境。祝乙方生意興隆,事業(yè)有成,祝甲方投資收益豐厚,雙方合作愉快!重點:商鋪基本信息明確租賃期限、租金及支付方式維修責任分工保險要求違約責任爭議解決方式難點:租金調(diào)整機制轉(zhuǎn)租規(guī)定商鋪保險和第一受益人注意事項:核實對方
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