合肥房屋租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________合肥房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)事先解決。（3）乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，及時(shí)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。（5）如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的日常照料，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。（3）如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明改造內(nèi)容、理由及期限。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意改造申請(qǐng)。（3）如甲方同意改造申請(qǐng)，雙方應(yīng)就改造費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.轉(zhuǎn)租：若乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)租理由及擬轉(zhuǎn)租對(duì)象。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。（3）如甲方同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書