廣州商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________廣州商業(yè)店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的店鋪地址為：_______。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方同意按照甲方提供的店鋪情況說明，將店鋪用于_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條店鋪維護及維修4.1甲方負責(zé)店鋪的基本設(shè)施及設(shè)備的維護和維修。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方的要求進行愛護和維護。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓費用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，甲方不參與。5.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)將本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條提前終止協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.2提前終止協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的千分之_______。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，以確保雙方的權(quán)益。（2）店鋪租賃期間，乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護店鋪的安全和整潔，確保店鋪的正常經(jīng)營。（5）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）調(diào)解：如果協(xié)商無果，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)可以是雙方共同認可的調(diào)解組織。（3）訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。8.調(diào)解：指通過第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方解決爭議的過程。9.訴訟：指甲乙雙方通過人民法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：如果乙方需要短期內(nèi)租賃店鋪，可以在協(xié)議中約定一個具體的租賃起始和結(jié)束日期，例如：租賃期限為2022年9月1日至2022年10月31日。2.裝修期間：如果乙方需要在租賃店鋪前進行裝修，可以與甲方協(xié)商確定裝修期限，并在協(xié)議中明確裝修期間的租金減免或優(yōu)惠政策。3.促銷活動：如果乙方需要舉辦大型促銷活動，可以提前通知甲方，并取得甲方同意。在協(xié)議中可以約定乙方舉辦促銷活動的具體要求和限制。4.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。在協(xié)議中可以約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)要求和限制。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的書面同意。在協(xié)議中可以約定店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)要求和限制。附件列表：1.