2024住宅租賃協(xié)議條款全解

2024住宅租賃協(xié)議條款全解版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與起止日期2.1租期長度2.2起止日期2.3續(xù)租條款3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3損壞物品賠償4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任與費用4.3房屋維護要求5.甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約金支付8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物相關(guān)規(guī)定9.2訪客管理9.3保險購買10.房屋交付與驗收10.1交付時間與方式10.2驗收標準10.3交付清單11.違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約金計算方式12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.補充條款14.1雙方特殊約定14.2合同修改記錄14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租期與起止日期2.1租期長度本合同的租期為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2起止日期本合同的起始日期為2024年1月1日，終止日期為____年12月31日。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況重新協(xié)商租金金額及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。3.3損壞物品賠償乙方應(yīng)對因使用、保管不善而造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞負責賠償。賠償金額由甲方根據(jù)實際損失提出，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以支付。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任與費用因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋維護要求乙方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。第五條甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照合同約定提供房屋。第六條乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.3違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理乙方應(yīng)對訪客行為負責，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。10.3保險購買乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。第十一條房屋交付與驗收11.1交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，并附帶交付清單。11.2驗收標準乙方應(yīng)在接收房屋時對照附件一進行驗收，并在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。11.3交付清單房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋交付清單，包括家具、電器等設(shè)施清單及數(shù)量。第十二條違約責任12.1甲方違約甲方未按約定交付房屋或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付租金總額的20%作為違約金。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：包括租賃合同的續(xù)約條款、房屋維修條款等詳細內(nèi)容。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理制度、水電燃氣繳費憑證、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按約定時間交付房屋、未履行合同約定的維修責任等。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付租金總額20%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.乙方違約違約行為：未按約定支付租金、提前解約、未合理使用房屋及附屬設(shè)施等。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付租金總額20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租方，享有本合同約定的出租方權(quán)利和義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租方，享有本合同約定的承租方權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期：指合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。在本合同中的應(yīng)用：租賃期為自2024年1月1日起至____年12月31日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。6.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向