房產(chǎn)交易協(xié)議樣本2024下載

房產(chǎn)交易協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬(wàn)元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1賣方有效身份證件原件及復(fù)印件4.1.2買方有效身份證件原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.4雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書4.1.5房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件4.2過(guò)戶流程：4.2.1雙方攜帶上述材料，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2.2房產(chǎn)交易中心對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記。4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣X元整（大寫：人民幣壹拾捌佰元整）4.3.2其他可能的費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1賣方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)戶至買方名下。5.2.2賣方已按照本合同約定，向買方支付全部房款。5.3交付手續(xù)：5.3.1雙方攜帶房產(chǎn)所有權(quán)證原件，共同前往房產(chǎn)所在地物業(yè)公司辦理交付手續(xù)。5.3.2物業(yè)公司將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交予買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封等法律問(wèn)題。6.1.2賣方保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀房產(chǎn)，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2保修范圍：6.2.1賣方對(duì)所售房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等主體及配套設(shè)施進(jìn)行保修。6.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未能按照本合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。7.1.2賣方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。7.2買方違約：7.2.1買方未能按照本合同約定，按時(shí)支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。7.2.2買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法定或約定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生法定或約定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，為期三年。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在交付前，如賣方需出租，應(yīng)提前通知買方，并確保租賃合同不影響買方的購(gòu)房權(quán)益。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明：本合同附件中包含的房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，作為合同附件二。13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：本合同附件中包含的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，作為合同附件三。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章：（賣方簽字）（賣方蓋章）14.2買方簽字蓋章：（買方簽字）（買方蓋章）14.3見證人簽字蓋章：（見證人簽字）（見證人蓋章）本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人及房產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。買方和見證人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本，確保復(fù)印件與正本一致。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由房產(chǎn)共有權(quán)人簽署，證明其同意將房產(chǎn)出售給買方。該證明應(yīng)明確共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼及共有權(quán)比例等信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算公式。買方應(yīng)根據(jù)明細(xì)計(jì)算出應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額，并按照合同約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按照本合同約定，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。賣方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款的2%。例如，如果房款為100萬(wàn)元，那么違約金為2萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照本合同約定，按時(shí)支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前擅自移動(dòng)房產(chǎn)內(nèi)的物品，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余房款，那么買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，那么違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明