2024年商鋪?zhàn)饨疬f增租賃協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金遞增條款2.1遞增方式2.2遞增時(shí)間2.3遞增幅度3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.商鋪使用及管理4.1使用權(quán)4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同修改9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3通知條款10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整程序13.保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)有效期限14.雙方聲明及承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述本合同租賃商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)、使用面積等詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。1.2租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：_____元/月。租金支付方式為每月____日前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。2.租金遞增條款2.1遞增方式租金遞增方式為按照每年____%的幅度遞增，自第二年開(kāi)始執(zhí)行。2.2遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每年的____月____日。2.3遞增幅度租金遞增幅度為每年____%。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。4.商鋪使用及管理4.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3維修責(zé)任除甲方負(fù)責(zé)的公共區(qū)域和設(shè)施外，商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同解除5.1解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。5.2解除通知期限甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。5.3解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除日至實(shí)際交還商鋪之日期間的租金。如乙方未按照約定辦理交還手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知條款甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款一：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等公共設(shè)施正常使用。附加條款二：乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。14.雙方聲明及承諾14.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。14.2雙方承諾甲乙雙方承諾，本合同簽訂后，將嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪描述詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括商鋪的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件三：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方在使用商鋪過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等方面的要求。附件四：商鋪維修和維護(hù)記錄記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件五：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表如需續(xù)約時(shí)，乙方填寫的續(xù)約申請(qǐng)表。附件六：商鋪交還手續(xù)確認(rèn)單合同解除后，乙方按照約定辦理商鋪交還手續(xù)的確認(rèn)單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方使用，屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。示例：乙方在使用商鋪過(guò)程中擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃協(xié)議版A版。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租