2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本

2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3專業(yè)物業(yè)咨詢服務1.4服務地點與時間1.5合同金額與支付方式1.6費用包含內容1.7費用不包含內容1.8合同期限1.9服務成果1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同標的為乙方提供專業(yè)的物業(yè)咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理、設施管理、資產(chǎn)管理和咨詢服務。1.3專業(yè)物業(yè)咨詢服務（1）對甲方物業(yè)進行全面的巡查、檢查和評估，提出改進建議；（2）為甲方制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并提供培訓；（3）對甲方的物業(yè)進行定期評估，提出優(yōu)化方案；（4）為甲方提供物業(yè)管理相關的法律、法規(guī)和政策咨詢；（5）其他雙方約定的物業(yè)咨詢服務。1.4服務地點與時間乙方在甲方指定的地點提供服務，服務時間為合同簽訂之日起至合同到期之日止。1.5合同金額與支付方式本合同金額為人民幣：（大寫），小寫：（金額），支付方式為：（支付方式）。1.6費用包含內容（1）乙方人員的工資、福利及差旅費用；（2）乙方提供服務的物料及設備費用；（3）乙方為甲方提供的各項咨詢、培訓及評估費用；（4）其他雙方約定的費用。1.7費用不包含內容（1）甲方物業(yè)的維修、保養(yǎng)及改造費用；（2）甲方人員的工資、福利及培訓費用；（3）與乙方服務無關的其他費用。1.8合同期限本合同期限為：（年），自合同簽訂之日起計算。1.9服務成果乙方應按照甲方的要求，提供全面、準確、及時的物業(yè)咨詢服務，確保甲方的物業(yè)管理工作順利開展。1.10違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.11爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.13保密條款雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。1.14其他約定雙方在本合同簽訂之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條甲方義務與權利8.1甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務費用。8.2甲方應提供乙方履行合同所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、資料access等。8.3甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集和交流溝通等工作。8.4甲方應對乙方提供的服務成果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。8.5甲方有權對乙方的服務工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。8.6甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方提供附加服務或解決方案。8.7甲方有權在合同期限屆滿前，提前終止本合同，但應支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。第九條乙方義務與權利9.1乙方應按照本合同的約定，向甲方提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務。9.2乙方應確保服務成果的質量，滿足甲方的需求。9.3乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，并按照甲方要求進行服務。9.4乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。9.5乙方應在合同約定的服務地點和時間范圍內提供服務。9.6乙方應按照甲方要求，提供相關培訓、指導和解釋工作。9.7乙方有權要求甲方支付服務費用，并在合同約定的范圍內，要求甲方提供必要的工作條件。第十條合同的變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（4）合同約定的其他變更或解除條件。10.2合同變更或解除的，雙方應協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的費用承擔方式。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本合同。11.3不可抗力事件持續(xù)超過30天的，雙方可協(xié)商終止本合同。第十二條稅費本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，涉及的稅費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第十三條合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)物業(yè)咨詢服務內容清單詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括但不限于物業(yè)管理、設施管理、資產(chǎn)管理和咨詢服務等。附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等。附件三：服務時間表詳細列出乙方提供服務的時間安排，包括服務開始和結束時間、定期評估時間等。附件四：服務費用明細表詳細列出合同金額、支付方式和費用包含內容、費用不包含內容等。附件五：甲方物業(yè)相關資料包括甲方物業(yè)的巡查、檢查和評估結果，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用；2.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件；3.甲方未協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集和交流溝通等工作；4.甲方泄露乙方提供的服務成果；5.甲方要求乙方提供超出合同約定的服務范圍；6.乙方未按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務；7.乙方服務成果質量不符合甲方需求；8.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，未按照甲方要求進行服務；9.乙方泄露甲方資料和信息；10.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。責任認定：1.甲方未支付服務費用的，應支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；2.甲方未提供工作條件的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用；3.甲方未協(xié)助乙方工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；4.甲方泄露乙方服務成果的，應支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；5.甲方要求乙方提供超出合同約定的服務的，乙方有權拒絕，并要求甲方支付違約金；6.乙方未提供服務或服務成果不符合甲方需求的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，重新提供服務或賠償甲方損失；7.乙方未遵守甲方規(guī)章制度或未按照甲方要求進行服務的，乙方應支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；8.乙方泄露甲方資料和信息的，應支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失；9.雙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)的，應支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失，如乙方因甲方違約而導致的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術秘密和內部信息等予以保密的義務。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用增加、利潤損失等。5.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括建筑物、設施設備、土地等。6.專業(yè)物業(yè)咨詢服務：指乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)管理、設施