房產(chǎn)交易協(xié)議2024空白文件

本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責任4.3維修費用承擔5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3法律適用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護與信息保密8.1隱私保護8.2信息保密9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3其他附加條款10.合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案11.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔12.房產(chǎn)保險12.1保險購買12.2保險費用承擔13.房產(chǎn)租賃13.1租賃期限13.2租金支付13.3租賃押金14.雙方聲明與承諾14.1真實性聲明14.2合規(guī)性承諾第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，包括但不限于【填寫房產(chǎn)所在街道、小區(qū)、棟數(shù)、門牌號等】。1.1.2房產(chǎn)建筑總面積為【填寫房產(chǎn)總面積，單位為平方米（m2）】。1.2房產(chǎn)性質(zhì)與用途1.2.1房產(chǎn)性質(zhì)為【填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。1.2.2房產(chǎn)用途為【填寫房產(chǎn)實際使用用途】。1.3房產(chǎn)權(quán)屬與產(chǎn)權(quán)期限1.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限為【填寫房產(chǎn)剩余使用年限，單位為年（年）】。第二條交易雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱為：【填寫買方全稱】。2.1.2買方地址：【填寫買方地址】。2.1.3買方聯(lián)系人：【填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式】。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱為：【填寫賣方全稱】。2.2.2賣方地址：【填寫賣方地址】。2.2.3賣方聯(lián)系人：【填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式】。第三條交易方式3.1買方同意以【填寫交易方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等】的方式購買房產(chǎn)。3.2交易過程中涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由【填寫承擔方】承擔。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格為【填寫房產(chǎn)交易價格，單位為元（元）】。4.2買方應在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)，單位為天（天）】內(nèi)支付定金【填寫定金金額，單位為元（元）】，定金支付后本合同生效。4.3買方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款【填寫首付款金額，單位為元（元）】。4.4買方如需申請貸款，應按照銀行貸款政策及要求進行，貸款額度、利率、還款方式等以銀行審批結(jié)果為準。4.5買方應在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款【填寫尾款金額，單位為元（元）】。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間為【填寫房產(chǎn)交付時間，格式為“年月日”】。5.2房產(chǎn)交付條件為【填寫房產(chǎn)交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢】。5.3過戶手續(xù)應由【填寫過戶手續(xù)辦理方】辦理，相關(guān)費用由【填寫承擔方】承擔。5.4過戶費用包括但不限于：【填寫過戶涉及的各項費用名稱】，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合【填寫房產(chǎn)質(zhì)量標準或描述】。6.2賣方應對房產(chǎn)在交付后【填寫保修期限，單位為年（年）】內(nèi)的正常使用負責維修，維修費用由【填寫承擔方】承擔。6.3因買方使用不當或故意損壞導致的房產(chǎn)維修費用，由【填寫承擔方】承擔。第七條違約責任7.1買方違約：7.1.1買方未按本合同約定支付定金的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如5%】，最高不超過【填寫金額，單位為元（元）】。7.1.2買方未按本合同約定支付首付款、尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如1%】，最高不超過【填寫金額，單位為元（元）】。7.2賣方違約：7.2.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例，如1%】，最高不超過【填寫金額，單位為元（元）】。7.2.2賣方未按本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。第八條隱私保護與信息保密8.1賣方和買方應保守對方的個人信息和交易信息，不得向任何第三方泄露。8.2賣方和買方同意不利用對方的個人信息進行任何形式的商業(yè)或個人活動。第九條附加條款9.1裝修條款9.1.1買方同意在房產(chǎn)交付后【填寫期限，單位為天（天）】內(nèi)進行裝修，裝修范圍和標準詳見附件一。9.1.2賣方同意買方按照附件一的規(guī)定進行裝修，不得干涉。9.2家具家電條款9.2.1房產(chǎn)交付時，家具家電的清單詳見附件二。9.2.2買方同意按照附件二的規(guī)定接受家具家電，如有異議，應在交付前提出。9.3其他附加條款9.3.1買方同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。9.3.2賣方同意在房產(chǎn)交付時，保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第十條合同的簽署與備案10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2雙方應在本合同生效后【填寫天數(shù)，單位為天（天）】內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。第十一條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.1交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費標準和承擔方式詳見附件三。11.2雙方同意按照附件三的規(guī)定承擔相應稅費。第十二條房產(chǎn)保險12.1買方應在房產(chǎn)交付后【填寫期限，單位為天（天）】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，保險額度不低于房產(chǎn)價值的【填寫比例，如80%】。12.2買方同意將賣方列為保險受益人。第十三條房產(chǎn)租賃13.1買方同意在房產(chǎn)交付后【填寫期限，單位為天（天）】內(nèi)將房產(chǎn)出租給賣方，租金和租期詳見附件四。13.2買方同意賣方在租賃期間內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個人信息真實、準確、完整。14.2雙方承諾遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了買方在房產(chǎn)交付后進行裝修的期限、裝修范圍和標準。裝修范圍包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等，裝修標準應符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準。買方應在約定的期限內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量。附件二：家具家電條款詳細要求和說明：本附件列出了房產(chǎn)交付時家具家電的清單，包括家具的品牌、型號、數(shù)量以及家電的種類、型號等。買方應按照附件二的清單接受家具家電，如有異議，應在交付前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了交易過程中涉及的各項稅費的種類、標準以及承擔方式。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。買方和賣方應按照附件三的規(guī)定承擔相應稅費。附件四：房產(chǎn)租賃條款詳細要求和說明：本附件列出了買方在房產(chǎn)交付后出租房產(chǎn)給賣方的租金、租期等詳細信息。租金支付方式、租金金額、租期開始和結(jié)束日期等均應在附件四中明確說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付定金、首付款、尾款。2.買方未按合同約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。3.買方未按合同約定接受家具家電或?qū)揖呒译娪挟愖h未在規(guī)定時間內(nèi)提出。4.買方未按合同約定購買房產(chǎn)保險或?qū)①u方列為保險受益人。5.買方未按合同約定將房產(chǎn)出租給賣方或租金支付不符合約定。違約責任認定：1.買方未按合同約定支付定金、首付款、尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的相應比例，最高不超過本合同交易價格的10%。2.買方未按合同約定完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標準的，應承擔維修費用及賠償責任。3.買方未按合同約定接受家具家電或?qū)揖呒译娪挟愖h未在規(guī)定時間內(nèi)提出的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。4.買方未按合同約定購買房產(chǎn)保險或?qū)①u方列為保險受益人的，應承擔因此產(chǎn)生的風險和損失。5.買方未按合同約定將房產(chǎn)出租給賣方或租金支付不符合約定的，應承擔違約金，違約金為租金的相應比例，最高不超過租金的20%。示例說明：如買方未按合同約定支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%，最高不超過本合同交易價格的10%，以彌補因買方違約導致的市場波動損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體位置】的建筑物，包括但不限于【填寫房產(chǎn)所在街道、小區(qū)、棟數(shù)、門牌號等】，建筑總面積為【填寫房產(chǎn)總面積，單位為平方米（m2）】。2.交易雙方：指本合同的一方為【填寫買方全稱】，地址為【填寫買方地址】，聯(lián)系人為【填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式'];另一方為【填寫賣方全稱】，地址為【填寫賣方地址】，聯(lián)系人為【填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式】。3.定金：指買方在簽署本合同后【填寫天數(shù)，單位為天（天）】內(nèi)支付給賣方的款項，作為買方履行合同的保證。4.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付給賣方的款項，用于支付房產(chǎn)的一部分價款。5.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶完成后支付給賣方的款項，用于支付房產(chǎn)的剩余價款。6.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給