2024年度建筑項(xiàng)目施工協(xié)議樣式指南

2024年度建筑項(xiàng)目施工協(xié)議樣式指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議日期與版本2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1工程內(nèi)容概述2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度計(jì)劃3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款與進(jìn)度付款3.4獎(jiǎng)金與罰款條款4.施工責(zé)任與義務(wù)4.1承包商責(zé)任4.2發(fā)包方責(zé)任4.3設(shè)計(jì)與變更4.4施工安全與環(huán)保5.工期與延期5.1約定工期5.2延期申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.3工期延誤的后果5.4提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)6.材料與設(shè)備6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備要求與供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)6.4退換貨與損耗規(guī)定7.人員與管理7.1承包商管理人員與技術(shù)人員7.2施工隊(duì)伍與管理7.3培訓(xùn)與資質(zhì)要求7.4現(xiàn)場(chǎng)管理與協(xié)調(diào)8.質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2施工過(guò)程質(zhì)量控制8.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收8.4竣工驗(yàn)收與移交9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.4法律變更對(duì)合同的影響10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1承包商保險(xiǎn)要求10.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任10.3第三方責(zé)任與意外傷害10.4賠償責(zé)任與限額11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限與例外11.3違約責(zé)任與救濟(jì)11.4信息使用與分享限制12.合同的修改與終止12.1合同修改程序12.2終止合同的條件12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)12.4合同解除的法律后果13.一般條款13.1合同的解釋13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的適用范圍與效力14.簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同副本數(shù)量14.3合同生效時(shí)間14.4簽署人的代表資格與授權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：X建筑項(xiàng)目；項(xiàng)目施工地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。1.3協(xié)議雙方甲方（發(fā)包方）：X有限公司；乙方（承包商）：X建筑有限公司。1.4協(xié)議日期與版本本協(xié)議簽訂日期為2024年，版本為A版。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1工程內(nèi)容概述本工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程等。2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)工程規(guī)模為：平方米；工程結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：結(jié)構(gòu)。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行，并要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.4工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式和幅度。3.3預(yù)付款與進(jìn)度付款預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和完成情況支付。3.4獎(jiǎng)金與罰款條款獎(jiǎng)金和罰款標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。第四條施工責(zé)任與義務(wù)4.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2發(fā)包方責(zé)任發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并按時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.3設(shè)計(jì)與變更甲乙雙方應(yīng)共同參與工程設(shè)計(jì)，如有變更，應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和影響。4.4施工安全與環(huán)保承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)保。第五條工期與延期5.1約定工期本工程約定工期為個(gè)月。5.2延期申請(qǐng)與批準(zhǔn)如乙方因不可抗力等特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3工期延誤的后果工期延誤導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。5.4提前完成項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)提前完成項(xiàng)目，甲乙雙方可協(xié)商給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六條材料與設(shè)備6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的要求。6.2設(shè)備要求與供應(yīng)設(shè)備應(yīng)滿足工程需要，并由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。6.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。6.4退換貨與損耗規(guī)定材料和設(shè)備的退換貨和損耗按照甲乙雙方約定的規(guī)定執(zhí)行。第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本工程設(shè)立質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與控制。8.2施工過(guò)程質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.3分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。8.4竣工驗(yàn)收與移交工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的施工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。9.4法律變更對(duì)合同的影響如法律法規(guī)變更對(duì)本協(xié)議產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第十條保險(xiǎn)與責(zé)任10.1承包商保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。10.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程質(zhì)量保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。10.3第三方責(zé)任與意外傷害如乙方施工導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。10.4賠償責(zé)任與限額賠償責(zé)任限額按照甲乙雙方約定的金額執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括本協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限與例外保密期限為協(xié)議終止后五年，但因法律、法規(guī)、行政命令等原因需披露的除外。11.3違約責(zé)任與救濟(jì)違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4信息使用與分享限制未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將保密信息提供給第三方。第十二條合同的修改與終止12.1合同修改程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2終止合同的條件合同終止條件按照甲乙雙方約定的條款執(zhí)行。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方向甲方支付完畢所有款項(xiàng)，雙方互不追究。12.4合同解除的法律后果第十三條一般條款13.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得與其他文件相抵觸。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的適用范圍與效力本協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的所有合同文件。第十四條簽署與生效14.1合同簽署程序本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.4簽署人的代表資格與授權(quán)簽署人應(yīng)具有合法代表資格，并已獲得授權(quán)簽署本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和技術(shù)參數(shù)。2.附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。3.附件三：材料與設(shè)備清單說(shuō)明：本附件列出了施工所需的所有材料和設(shè)備清單，包括材料規(guī)格、數(shù)量、品牌等。4.附件四：工程量清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的所有分部分項(xiàng)工程量清單，包括工程量、單位、價(jià)格等。5.附件五：合同款項(xiàng)支付計(jì)劃說(shuō)明：本附件明確了合同款項(xiàng)的支付計(jì)劃，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、獎(jiǎng)金與罰款等。6.附件六：施工安全與環(huán)保措施說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了施工安全與環(huán)保措施，包括安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等。7.附件七：工程變更與設(shè)計(jì)變更說(shuō)明：本附件明確了工程變更和設(shè)計(jì)變更的程序和要求。8.附件八：質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件列出了工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.附件九：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件包括了建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。10.附件十：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件明確了保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按約定完成施工任務(wù)、未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、延期完工等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響、額外費(fèi)用產(chǎn)生等因素進(jìn)行評(píng)估。3.示例說(shuō)明說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于延期違約行為，應(yīng)根據(jù)合同條款支付違約金；如乙方施工質(zhì)量不符合約定，需返工重做，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑項(xiàng)目：指建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的活動(dòng)。2.承包商：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目施工任務(wù)的法人或其他組織。3.發(fā)包