2024商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收接管協(xié)議范例

2024版商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收接管協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.驗(yàn)收接管范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3接管事項(xiàng)2.驗(yàn)收接管時(shí)間安排2.1初步驗(yàn)收時(shí)間2.2詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間2.3接管日期3.驗(yàn)收接管小組組成3.1甲方代表3.2乙方代表3.3第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代表4.驗(yàn)收接管程序4.1甲方提供相關(guān)資料4.2乙方實(shí)地查驗(yàn)4.3第三方機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告4.4各方協(xié)商解決存在的問題4.5簽署接管協(xié)議5.驗(yàn)收接管費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)主體5.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律的適用12.爭議解決地點(diǎn)12.1合同簽訂地12.2甲方所在地12.3乙方所在地13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方機(jī)構(gòu)聲明14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收接管范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況甲方向乙方提供的商業(yè)物業(yè)位于_______（地址），總建筑面積為_______平方米，包括_______（列出物業(yè)的主要建筑物和設(shè)施）等。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的要求。包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。1.3接管事項(xiàng)第二條驗(yàn)收接管時(shí)間安排2.1初步驗(yàn)收時(shí)間初步驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間為初步驗(yàn)收后的_______日內(nèi)。2.3接管日期接管日期為詳細(xì)驗(yàn)收合格后的_______日。第三條驗(yàn)收接管小組組成3.1甲方代表甲方指派_______（姓名）為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)。3.2乙方代表乙方指派_______（姓名）為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)。3.3第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)代表第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)指派_______（姓名）為第三方代表，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第四條驗(yàn)收接管程序4.1甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收文件等相關(guān)資料。4.2乙方實(shí)地查驗(yàn)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄。4.3第三方機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和實(shí)地查驗(yàn)情況，出具物業(yè)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告。4.4各方協(xié)商解決存在的問題根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，各方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)存在的問題，并確定整改措施和期限。4.5簽署接管協(xié)議在物業(yè)問題得到解決后，甲乙雙方應(yīng)簽署商業(yè)物業(yè)驗(yàn)收接管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條驗(yàn)收接管費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)主體驗(yàn)收費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.2驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式驗(yàn)收費(fèi)用按照_______（計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算。5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______違約責(zé)任。6.3第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止合同。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同適用_______（國家或地區(qū)）的法律。11.2國際法律的適用如涉及國際法律，應(yīng)適用_______（國家或地區(qū)）的法律。第十二條爭議解決地點(diǎn)12.1合同簽訂地爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2甲方所在地如雙方約定，爭議也可解決于甲方所在地。12.3乙方所在地如雙方約定，爭議也可解決于乙方所在地。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明本合同所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明乙方聲明對(duì)甲方的物業(yè)有權(quán)進(jìn)行接管，并有能力履行合同約定的義務(wù)。13.3第三方機(jī)構(gòu)聲明第三方機(jī)構(gòu)聲明將根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)客觀公正地進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章14.3第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明甲方對(duì)物業(yè)享有合法的權(quán)屬，無任何法律糾紛。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)質(zhì)量。附件三：施工驗(yàn)收文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)文件。附件說明：證明物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量和符合相關(guān)規(guī)范要求。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀記錄詳細(xì)要求：提供物業(yè)的現(xiàn)狀照片、視頻或其他記錄方式，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收和接管的依據(jù)。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件說明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法身份和專業(yè)能力。附件六：物業(yè)管理制度和運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：提供乙方的物業(yè)管理制度、運(yùn)營計(jì)劃等相關(guān)文件。附件說明：用于確認(rèn)乙方的管理能力和經(jīng)營計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，或?qū)ξ飿I(yè)現(xiàn)狀記錄不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新查驗(yàn)、修正記錄等，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，或?qū)ξ飿I(yè)現(xiàn)狀記錄存在遺漏或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如果第三方機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行期限的延長或合同的終止。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用：在本合同中，各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用：在本合同中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解