2024年商用場(chǎng)地租賃與分成條款協(xié)議

2024年商用場(chǎng)地租賃與分成條款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.分成條款2.1分成比例2.2分成計(jì)算2.3分成支付3.場(chǎng)地使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)憑證6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處罰7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1場(chǎng)地押金10.2租金支付方式10.3合同續(xù)簽11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃合同專用條款11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同編號(hào)14.1合同版本號(hào)14.2合同編號(hào)規(guī)則第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于【具體地址】的商用場(chǎng)地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按照本合同約定使用該場(chǎng)地。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)+2】年【具體月日】止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每月【具體金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式及時(shí)間由雙方在專用條款中約定。第二條分成條款2.1分成比例乙方使用場(chǎng)地期間，場(chǎng)地收入扣除成本后的凈收入，甲方與乙方按照【具體比例】進(jìn)行分成。具體分成比例由雙方在專用條款中約定。2.2分成計(jì)算乙方應(yīng)按月向甲方提供真實(shí)、完整的收入和成本數(shù)據(jù)，以便計(jì)算分成。甲方有權(quán)對(duì)乙方的收入和成本進(jìn)行審核。2.3分成支付乙方應(yīng)在每月分成計(jì)算確定后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將應(yīng)支付給甲方的分成款項(xiàng)支付給甲方。第三條場(chǎng)地使用3.1使用范圍乙方僅能在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。3.2使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件使用場(chǎng)地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3使用期限乙方使用場(chǎng)地的期限為租賃期限內(nèi)。如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)使用期限。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方公共區(qū)域及基本設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提交保險(xiǎn)憑證。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)憑證乙方應(yīng)向甲方提交有效的保險(xiǎn)憑證，作為履行合同的依據(jù)。如乙方未能提供保險(xiǎn)憑證，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知乙方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，應(yīng)立即通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的詳細(xì)情況。第八條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用、分成款項(xiàng)或違反本合同其他條款的，均視為違約。7.2違約處罰乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的【具體比例】%。7.3違約解決方式（1）要求乙方支付違約金；（2）要求乙方立即改正違約行為；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用；（4）要求乙方賠償因違約造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款9.1場(chǎng)地押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付場(chǎng)地押金【具體金額】元人民幣。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。9.2租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，具體支付方式由雙方在專用條款中約定。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條附件10.1場(chǎng)地平面圖本合同附件中包含場(chǎng)地平面圖，用以明確場(chǎng)地的具體位置和面積。10.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于雙方之前的談判記錄、意向書等。第十二條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方代表：【具體姓名】11.2承租方簽字蓋章乙方代表：【具體姓名】第十三條合同生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年【具體月日】簽署。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)13.1合同版本號(hào)本合同版本為A版。13.2合同編號(hào)規(guī)則本合同編號(hào)為：【具體編號(hào)規(guī)則】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃合同專用條款包含租賃合同的未盡事宜，如乙方使用場(chǎng)地的特殊要求、甲方提供的設(shè)施和設(shè)備等。附件三：分成計(jì)算公式詳細(xì)說明分成的計(jì)算方法和公式，以便乙方了解分成的具體計(jì)算過程。附件四：保險(xiǎn)憑證乙方提供的有效保險(xiǎn)憑證，作為履行合同的依據(jù)。附件五：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的詳細(xì)信息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和公式，以便乙方了解違約金的具體計(jì)算過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用、分成款項(xiàng)或違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的【具體比例】%。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【具體名稱】，擁有場(chǎng)地使用權(quán)并同意將場(chǎng)地租賃給乙方的一方。2.乙方：指【具體名稱】，租賃甲方場(chǎng)地使用權(quán)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃費(fèi)用：指乙方向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。4.分成：指乙方使用場(chǎng)地期間，場(chǎng)地收入扣除成本后的凈收入，甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行分成。5.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方要求乙方支付的賠償金額，按照違約金計(jì)算公式確定。6.專用條款：指本合同附件中