




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅回購(gòu)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條:住宅回購(gòu)協(xié)議2.1回購(gòu)條件2.2回購(gòu)價(jià)格2.3回購(gòu)時(shí)間第三條:購(gòu)房款項(xiàng)3.1首付款項(xiàng)3.2貸款款項(xiàng)3.3尾款支付第四條:交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利5.2賣方的義務(wù)5.3買方的義務(wù)第六條:違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條:爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條:合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條:通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條:適用法律10.1法律適用10.2法院管轄第十一條:其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條:簽署日期第十三條:附件13.1購(gòu)房合同13.2貸款合同13.3房屋交付確認(rèn)書第十四條:完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1定義(1)本合同是指甲方(賣方)將其擁有的住宅物業(yè)出售給乙方(買方),并約定在未來(lái)某一日期由乙方按照約定條件回購(gòu)該物業(yè)的協(xié)議。(2)甲方是指房屋的所有者,愿意將房屋出售并約定回購(gòu)的當(dāng)事人。(3)乙方是指購(gòu)買房屋并同意在未來(lái)某一日期按照約定條件回購(gòu)的當(dāng)事人。(4)住宅物業(yè)是指位于_______的_______棟_______單元_______號(hào)房屋,建筑面積為_______平方米。1.2解釋(1)本合同中的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱,除雙方另有約定外,應(yīng)按照本合同的定義解釋。(2)本合同中的日期和時(shí)間,均以北京時(shí)間為準(zhǔn)。(3)本合同中的金額,均以人民幣計(jì)價(jià)。第二條:住宅回購(gòu)協(xié)議2.1回購(gòu)條件(1)乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng),包括但不限于首付款項(xiàng)、貸款款項(xiàng)和尾款。(2)甲方按照約定將住宅物業(yè)交付給乙方。(3)乙方按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)。2.2回購(gòu)價(jià)格(1)回購(gòu)價(jià)格為_______元人民幣。(2)回購(gòu)價(jià)格的計(jì)算方式為:_______。2.3回購(gòu)時(shí)間(1)回購(gòu)時(shí)間為_______年_______月_______日。(2)乙方應(yīng)在回購(gòu)期限內(nèi)行使回購(gòu)權(quán),逾期視為放棄。第三條:購(gòu)房款項(xiàng)3.1首付款項(xiàng)(1)乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,向甲方支付首付款項(xiàng),首付款項(xiàng)為總房?jī)r(jià)的_______%。(2)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付首付款項(xiàng)。3.2貸款款項(xiàng)(1)乙方如需貸款購(gòu)買住宅物業(yè),應(yīng)與甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。(2)貸款款項(xiàng)的額度、利率、還款方式等,由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3尾款支付(1)尾款為總房?jī)r(jià)的_______%,支付時(shí)間為_______年_______月_______日。(2)乙方應(yīng)在尾款支付期限內(nèi),向甲方支付尾款。第四條:交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間(1)甲方應(yīng)按照本合同約定,將住宅物業(yè)交付給乙方。(2)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件(1)住宅物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。(2)住宅物業(yè)應(yīng)具備_______等基本生活設(shè)施。4.3驗(yàn)收程序(1)乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi),對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。(2)如乙方發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利(1)按照本合同約定購(gòu)買住宅物業(yè)。(2)按照本合同約定享受回購(gòu)權(quán)利。5.2賣方的義務(wù)(1)按照本合同約定交付住宅物業(yè)。(2)按照本合同約定履行回購(gòu)義務(wù)。5.3買方的義務(wù)(1)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。(2)按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)利。第六條:違約責(zé)任6.1賣方違約(1)甲方未按照本合同約定交付住宅物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。(2)甲方未按照本合同約定履行回購(gòu)義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。6.2買方違約(1)乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。(2)乙方未按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)利的,視為放棄回購(gòu)權(quán),甲方無(wú)需履行回購(gòu)義務(wù)。第八條:合同的變更與解除8.1變更條件(1)甲乙雙方同意變更本合同的,應(yīng)簽署書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。8.2解除條件(1)甲乙雙方同意解除本合同的,應(yīng)簽署書面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和解除后的處理事項(xiàng)等。第九條:通知與送達(dá)9.1通知方式(1)甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。(2)通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址(1)甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址。(2)如甲乙雙方變更送達(dá)地址,應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條:適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等,均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同引起的爭(zhēng)議,應(yīng)提交_______人民法院管轄。第十一條:其他條款11.1附加條款本合同附件為附加條款,與本合同具有同等法律效力。11.2附錄本合同附錄包括購(gòu)房合同、貸款合同和房屋交付確認(rèn)書等文件,與本合同具有同等法律效力。第十二條:簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條:附件13.1購(gòu)房合同13.2貸款合同13.3房屋交付確認(rèn)書第十四條:完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議,取代了雙方之前所有的口頭或書面的協(xié)議和諒解。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:購(gòu)房合同詳細(xì)要求:購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明:購(gòu)房合同是本合同的基礎(chǔ)文件,明確了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二:貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等條款。附件說(shuō)明:貸款合同是乙方獲取貸款購(gòu)買房屋的依據(jù),約定了貸款的詳細(xì)條款。附件三:房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求:房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任等條款。附件說(shuō)明:房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)甲方按照約定交付房屋的文件,同時(shí)也是乙方行使回購(gòu)權(quán)的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定交付住宅物業(yè)。2.甲方未按照本合同約定履行回購(gòu)義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照本合同約定行使回購(gòu)權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。2.損害賠償:如違約行為給守約方造成實(shí)際損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:若甲方未按照合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的所有者,愿意將房屋出售并約定回購(gòu)的當(dāng)事人。2.乙方:指購(gòu)買房屋并同意在未來(lái)某一日期按照約定條件回
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 醫(yī)院培訓(xùn)課件:評(píng)估SOAP和目標(biāo)制定SMART
- 青年航校培養(yǎng)協(xié)議書
- 倒閉廠設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
- 食堂水果采購(gòu)協(xié)議書
- 酒店股東住房協(xié)議書
- 高考師生努力協(xié)議書
- 道路花磚維修協(xié)議書
- 高速公路清掃協(xié)議書
- 連云港市投資協(xié)議書
- WPS便簽用戶協(xié)議書
- 安全管理人員紅頭任命文件
- 人教版八年級(jí)上冊(cè) 歷史全冊(cè)課件【部編教材】
- 初中 初一 心理健康 生活中的小確幸 課件
- 輸液泵/微量注射泵使用技術(shù)操作考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
- 《微生物與免疫學(xué)》期末考試復(fù)習(xí)題及參考答案
- 梁若瑜著-十二宮六七二象書增注版
- 安全文明環(huán)保施工現(xiàn)場(chǎng)綜合規(guī)劃和詳細(xì)措施
- 《第二單元 遼宋夏金元時(shí)期:民族關(guān)系發(fā)展和社會(huì)變化》單元梳理
- 外研版三年級(jí)英語(yǔ)下冊(cè)全冊(cè)教材分析解讀
- 巴蜀文化(課堂PPT)課件
- 質(zhì)量部組織架構(gòu)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論