2024年萬(wàn)科房產(chǎn)租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)

2024年萬(wàn)科房產(chǎn)租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整計(jì)算方式3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修保養(yǎng)流程7.提前解約7.1提前解約條件7.2解約通知期限7.3解約后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2租金減免條款11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】間衛(wèi)生間，【具體】間客廳，【具體】間廚房。1.1.2房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。1.1.3房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括【列舉具體配套設(shè)施】，滿足日常生活需求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【具體租賃開(kāi)始日期】至【具體租賃結(jié)束日期】。1.2.2如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【具體提前通知時(shí)間】通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【具體租金金額】，每【具體支付周期】支付一次。1.3.2承租人應(yīng)在每月的【具體支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.3.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1合同期內(nèi)，租金【調(diào)整方式，如固定每年調(diào)整、根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整等】。2.1.2租金調(diào)整的通知應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面通知承租人。2.2租金調(diào)整計(jì)算方式2.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方法】。3.租賃押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)支付的租賃押金為【具體押金金額】。3.1.2押金支付時(shí)間為【具體支付時(shí)間】。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在【具體退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。3.2.2押金退還方式為【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，剩余押金【退還方式，如退還現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3.2出租人在扣除費(fèi)用時(shí)應(yīng)提供相關(guān)憑證。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定4.3.1承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】征得出租人同意。4.3.2裝修或改動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)。8.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1房屋發(fā)生損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。8.2.2出租人在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。9.提前解約9.1提前解約條件9.1.1承租人在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面通知出租人。9.1.2出租人在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面通知承租人。9.2解約通知期限9.2.1提前解約的通知期限為【具體通知期限】。9.2.2解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3解約后果9.3.1承租人提前解約的，應(yīng)支付【具體違約金金額】作為違約金。9.3.2出租人提前解約的，應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付【具體違約金金額】作為違約金。10.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付【具體違約金金額】作為違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式為違約金支付。10.2.2違約金支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間內(nèi)】完成。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。11.2.2訴訟地點(diǎn)為【具體訴訟地點(diǎn)】。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1房屋交付時(shí)間為【具體交付時(shí)間】。13.1.2房屋交付條件為【具體交付條件】。13.2租金減免條款13.2.1租金減免的條件為【具體減免條件】。13.2.2租金減免的幅度為【具體減免幅度】。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。13.3.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字15.合同生效日期15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片以及房屋的平面圖紙，確保照片清晰、完整，圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金支付金額、支付時(shí)間以及支付方式的憑證。說(shuō)明：此附件作為押金支付的證明，確保雙方的權(quán)益。附件3：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，由雙方共同簽署。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間和條件，確保雙方對(duì)交付事宜達(dá)成一致。附件4：租金減免條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確租金減免的條件和幅度，由雙方共同簽署。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租金減免的具體條款，確保雙方對(duì)租金減免事宜達(dá)成一致。附件5：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋轉(zhuǎn)租的禁止條件和違規(guī)后果，由雙方共同簽署。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)租事宜有明確的認(rèn)識(shí)和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間提供房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。如果承租人未按約定支付租金，也屬于違約行為，應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始時(shí)間和租賃結(jié)束時(shí)間。解釋：1.租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，有權(quán)將房屋出租給他人。3.承租人是指在租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。4.租金是指承租人支付給出租人的費(fèi)用，作為使用房屋的對(duì)價(jià)。5.