2024年化商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租金優(yōu)惠2.1免租期2.2租金優(yōu)惠政策3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____市（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每月底前__日一次性支付下一個(gè)月的租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為_(kāi)_年，調(diào)整時(shí)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二條租金優(yōu)惠2.1免租期租賃合同簽訂后__日內(nèi)，為裝修期間，免收租金。2.2租金優(yōu)惠政策租賃期限內(nèi)，若承租人提前支付__個(gè)月租金，出租人給予承租人__%的租金優(yōu)惠。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2承租人的使用要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租人的合法權(quán)益。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市（縣），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，包括但不限于各個(gè)房間的名稱、大小、用途等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖中的信息，確保與實(shí)際場(chǎng)地相符。附件2：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求：附件A應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全管理規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明：附件A是對(duì)租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中各項(xiàng)規(guī)定的詳細(xì)說(shuō)明，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守附件A中的條款。附件3：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求：附件B應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)條款、轉(zhuǎn)租規(guī)定、違約責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。說(shuō)明：附件B是對(duì)租賃合同中特殊條款的詳細(xì)說(shuō)明，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件B的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。未能按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途。未能按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租給不具備良好信譽(yù)和支付能力的對(duì)象。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.免租期：指合同約定的租賃場(chǎng)地不計(jì)入租金的期限。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)