2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1.2居間服務(wù)1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2房源配對(duì)與推薦1.2.3交易談判與協(xié)調(diào)1.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.2.5提供交易咨詢與建議1.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.3.4費(fèi)用退還與賠償1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.4.3丙方權(quán)利與義務(wù)1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7合同的適用法律與管轄1.7.1適用法律1.7.2管轄法院1.8其他約定1.8.1保密條款1.8.2不可抗力1.8.3通知與送達(dá)1.8.4合同的副本1.8.5合同的修訂與更新2.附件2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議的附件2.1.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息表2.1.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1.3附件三：支付方式確認(rèn)書2.1.4附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南2.1.5附件五：合同解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方作為居間人，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3甲方甲方是指將名下房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他合法組織。1.5丙方丙方是指購買甲方名下房地產(chǎn)的買方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等，并進(jìn)行整理、發(fā)布和更新。2.2房源配對(duì)與推薦乙方根據(jù)甲方的需求和丙方的購房意向，為雙方提供合適的房源配對(duì)和推薦。2.3交易談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的權(quán)益和利益。2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方和丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。2.5提供交易咨詢與建議乙方根據(jù)市場行情和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和建議。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方和丙方提供的居間服務(wù)，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)支付乙方一定的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式3.3支付時(shí)間甲方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還與賠償如乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)誠實(shí)、公正地提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房意向。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同解除合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的適用法律與管轄7.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1保密條款各方同意，在合同履行過程中，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.3通知與送達(dá)各方同意以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知發(fā)送至該地址即視為送達(dá)。8.4合同的副本各方保留本合同的副本，以便查閱。合同副本具有同等法律效力。8.5合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂和更新后的合同取代原合同。第九條附件9.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議的附件附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：支付方式確認(rèn)書附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件五：合同解除協(xié)議第十條合同的簽訂、生效和終止10.1合同的簽訂本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十二條法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2各方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。14.2本合同的份數(shù)不足以證明合同內(nèi)容的，各方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。還應(yīng)包括房屋的圖片、視頻等視覺資料，以及房屋所在地的規(guī)劃、交通、教育資源等信息。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、配對(duì)推薦費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。同時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：支付方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件用于確認(rèn)甲方和丙方選擇的支付方式，包括支付渠道、支付賬號(hào)、支付期限等。附件四：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供詳細(xì)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時(shí)限等。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的法律依據(jù)和政策解讀。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序和后果。包括但不限于合同解除的申請(qǐng)、審批流程、解除后的權(quán)益處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供真實(shí)的房源信息；3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4.丙方未按約定支付購房款項(xiàng)；5.各方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，否則視為甲方違約。甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他合法組織為甲方和丙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的媒介服務(wù)。3.甲方：指將名下房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的自然