2024年定制房屋代建協(xié)議模板

2024年定制房屋代建協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的建設(shè)地點2.2房屋的建設(shè)規(guī)模2.3房屋的建設(shè)風(fēng)格第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條建設(shè)進度與交付4.1建設(shè)進度安排4.2房屋交付時間4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)責(zé)任5.2乙方對建設(shè)質(zhì)量的保證5.3乙方對建設(shè)進度的保障第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的建設(shè)條件6.2甲方對建設(shè)資金的保障6.3甲方對乙方工作的支持第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的披露第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙13.2合同價格明細表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：________________。1.2乙方名稱：____________，地址：________________。1.3甲方是指房屋的業(yè)主或者代表業(yè)主的合法授權(quán)人，乙方是指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的合法授權(quán)人。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1房屋的建設(shè)地點：____________________。2.2房屋的建設(shè)規(guī)模：按照設(shè)計圖紙確定的面積和層數(shù)進行建設(shè)。2.3房屋的建設(shè)風(fēng)格：按照雙方約定的設(shè)計方案進行建設(shè)。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：甲方按照雙方約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付乙方。3.3支付時間節(jié)點：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，剩余款項在房屋交付時一次性支付。第四條建設(shè)進度與交付4.1建設(shè)進度安排：具體的建設(shè)進度按照雙方約定的時間表執(zhí)行。4.2房屋交付時間：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在驗收合格后的七個工作日內(nèi)交付給甲方。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)滿足國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)責(zé)任：按照合同約定完成房屋建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量和進度。5.2乙方對建設(shè)質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費用。5.3乙方對建設(shè)進度的保障：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的建設(shè)條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)場地、相關(guān)建設(shè)手續(xù)和建設(shè)資金。6.2甲方對建設(shè)資金的保障：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付合同款項，確保建設(shè)資金的充足。6.3甲方對乙方工作的支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并提供必要的建設(shè)條件和支持。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付款項、提供建設(shè)條件或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)、保證建設(shè)質(zhì)量或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：合同簽訂地。9.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)提出解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的披露：如保密信息因法律、法規(guī)、政府命令等原因需要披露的，應(yīng)在披露前通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房屋建設(shè)設(shè)計圖紙：詳見附件一。13.2合同價格明細表：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：_________________________（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：_________________________（乙方蓋章）14.3簽字蓋章的日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙詳細要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門的審批和認(rèn)可。附件二：合同價格明細表詳細要求和說明：價格明細表應(yīng)詳細列明房屋建設(shè)的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。價格明細表應(yīng)明確各項費用的金額和計算方式。價格明細表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)和簽字。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件、施工許可證、驗收報告等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效。其他相關(guān)文件應(yīng)由乙方負責(zé)辦理和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付款項、提供建設(shè)條件或違反合同約定的其他義務(wù)。乙方未按照約定完成建設(shè)任務(wù)、保證建設(shè)質(zhì)量或違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額和計算方式詳見合同條款。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。逾期交付：乙方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期交付違約金。質(zhì)量問題：乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致乙方施工延誤的損失。如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致甲方無法及時入住的損失。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)規(guī)模：建設(shè)規(guī)模是指房屋的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等建筑參數(shù)。建設(shè)風(fēng)格：建設(shè)風(fēng)格是指房屋的設(shè)計