2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本精選版A版本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1受讓方資格條件2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方義務(wù)3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4使用權(quán)變更登記4.權(quán)利與義務(wù)的繼承4.1宅基地上的建筑物及附屬物4.2土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬證明4.3債權(quán)債務(wù)處理5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1受讓方權(quán)益保障5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障5.3第三方權(quán)益保障6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的附件10.1宅基地權(quán)屬證明10.2受讓方資格證明10.3其他重要文件11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽訂與保存12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同正本與副本份數(shù)12.4合同保存方式13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所地：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.2受讓方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住所地：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.3宅基地基本情況宅基地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號為_______，占地面積為_______平方米。宅基地使用權(quán)證號：_______。1.4轉(zhuǎn)讓原因甲方因_______原因，自愿將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物等轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件與要求2.1受讓方資格條件乙方須為具有_______（填寫資格條件，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、法定繼承人等）資格的_______（填寫主體類型，如個人、企業(yè)等）。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證、地上建筑物、附屬物等相關(guān)權(quán)屬證明資料交付給乙方。2.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的使用權(quán)證交付給甲方。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物等以_______（填寫轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈與等）方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物等轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照下列_______（填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整；（2）分期支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整，后續(xù)分期支付詳情見附件。3.3轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)自_______日起，將宅基地及地上建筑物、附屬物等交付給乙方使用。3.4使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)自合同簽訂后_______日內(nèi)，向所在地級市/縣/區(qū)人民政府土地管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)的繼承4.1宅基地上的建筑物及附屬物甲方保證宅基地上的建筑物及附屬物歸甲方所有，如有糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2土地使用權(quán)及地上物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證提供的宅基地使用權(quán)證、地上建筑物、附屬物等相關(guān)權(quán)屬證明資料真實(shí)、合法、有效。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3債權(quán)債務(wù)處理本次宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物等轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲方承擔(dān)。與乙方無關(guān)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1受讓方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方自合同簽訂后，享有完整的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物所有權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照_______%（填寫逾期利率）支付逾期利息。5.3第三方權(quán)益保障本合同的簽訂與履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定取得轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。違約金支付方式如下：（1）違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）違約金支付至守約方指定的賬戶。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_______年，自知悉該保密信息之日起計算。9.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十條合同的附件10.1宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證、地上建筑物、附屬物等相關(guān)權(quán)屬證明資料。10.2受讓方資格證明乙方應(yīng)提供其具備受讓資格的相關(guān)證明文件。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要約定的其他重要文件。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方就本合同未約定的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的簽訂與保存12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同保存方式甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，以備不時之需。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明附件三：宅基地及地上建筑物、附屬物權(quán)屬證明資料附件四：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件五：宅基地使用權(quán)變更登記證明附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的宅基地使用權(quán)證，證號清晰可查，無任何法律爭議。附件說明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：受讓方資格證明詳細(xì)要求：乙方需提供相關(guān)證明文件，證明其具備受讓資格，如村民委員會出具的同意受讓證明等。附件說明：受讓方資格證明是確認(rèn)乙方具有受讓宅基地資格的文件，甲方需核實(shí)乙方的資格。附件三：宅基地及地上建筑物、附屬物權(quán)屬證明資料詳細(xì)要求：包括地上建筑物、附屬物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件說明：該附件用于證明宅基地及地上建筑物、附屬物的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓過程中權(quán)屬清晰。附件四：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證詳細(xì)要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等有效支付方式的憑證，證明轉(zhuǎn)讓價款已支付。附件說明：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證是證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的文件，甲方需核實(shí)支付的真實(shí)性。附件五：宅基地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：必須是政府部門出具的變更登記證明，證明宅基地使用權(quán)已變更至乙方名下。附件說明：該附件用于證明宅基地使用權(quán)變更登記已完成，乙方已成為宅基地的合法使用權(quán)人。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：必須是雙方簽字蓋章的書面補(bǔ)充協(xié)議，約定的事項應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力，雙方需嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明資料。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方提供的宅基地使用權(quán)證、地上建筑物、附屬物等相關(guān)權(quán)屬證明資料不真實(shí)、不合法。4.乙方在合同簽訂后，未向政府部門申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方不能按照約定取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明資料，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償乙方因延遲受讓所遭受的損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方不能按照約定取得轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所遭受的損失。3.甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明資料不真實(shí)、不合法的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方提供的宅基地使用權(quán)證經(jīng)核實(shí)為偽造，甲方應(yīng)承擔(dān)偽造證明的法律責(zé)任，并賠償乙方因信賴該證明所遭受的損失。4.乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)未能登記的違約責(zé)任，并賠償甲方因未能完成變更登記所遭受的損失。5.雙方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的_______倍。示例