2024詳細(xì)專業(yè)雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024版詳細(xì)專業(yè)雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1雜物間描述1.1.1位置1.1.2面積1.1.3結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)家信息1.2.2買(mǎi)家信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)1.5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)家違約1.6.2買(mǎi)家違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與終止1.8.1生效條件1.8.2變更條件1.8.3終止條件1.9名詞解釋1.10合同附件第一部分：合同如下：1.雜物間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1雜物間描述1.1.1位置：雜物間位于甲方擁有的住宅樓內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2面積：雜物間實(shí)際使用面積為平方米，具體尺寸見(jiàn)附件二。1.1.3結(jié)構(gòu)：雜物間內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括進(jìn)門(mén)通道、儲(chǔ)物區(qū)等，具體布局見(jiàn)附件三。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)家信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2.2買(mǎi)家信息住址：省市區(qū)路號(hào)經(jīng)營(yíng)者：X聯(lián)系方式：X1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1總價(jià)：雜物間買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），具體金額以附件四為準(zhǔn)。1.3.2付款方式：買(mǎi)家采取分期付款方式，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件五。1.3.3付款時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在交付雜物間時(shí)一次性付清。1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將雜物間交付給買(mǎi)家。1.4.2交付條件：雜物間交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：雜物間結(jié)構(gòu)完好、門(mén)窗齊全、內(nèi)部清潔等。1.4.3過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理雜物間的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。具體過(guò)戶流程見(jiàn)附件六。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣(mài)家權(quán)利與義務(wù)（1）保證雜物間權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付雜物間，并保證雜物間符合交付條件；（3）協(xié)助買(mǎi)家辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。1.5.2買(mǎi)家權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，履行合同約定的付款義務(wù)；（2）接收并妥善使用雜物間，不得擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)家違約（1）賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付雜物間，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分總價(jià)款的雙倍向買(mǎi)家支付違約金；（2）賣(mài)家提供的雜物間不符合約定交付條件，買(mǎi)家有權(quán)拒絕接收，并要求賣(mài)家承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣(mài)家未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)家因此遭受的損失向買(mǎi)家支付賠償金。1.6.2買(mǎi)家違約（1）買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分總價(jià)款的雙倍向賣(mài)家支付違約金；（2）買(mǎi)家擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)按照修理費(fèi)用向賣(mài)家支付賠償金；（3）買(mǎi)家未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照賣(mài)家因此遭受的損失向賣(mài)家支付賠償金。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（1）雜物間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）買(mǎi)家按照約定時(shí)間支付完畢全部款項(xiàng)；（3）合同雙方另有約定的其他終止條件。1.9名詞解釋本合同所稱“甲方”是指雜物間的所有權(quán)人，即賣(mài)家；本合同所稱“乙方”是指購(gòu)買(mǎi)雜物間的買(mǎi)家。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：雜物間位置、面積、結(jié)構(gòu)示意圖，付款計(jì)劃，過(guò)戶流程等。具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。2.雜間維護(hù)與使用2.1維護(hù)責(zé)任雜物間的維護(hù)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。賣(mài)家不再負(fù)責(zé)雜物間的一切維護(hù)事項(xiàng)。2.2使用限制買(mǎi)家應(yīng)合理使用雜物間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反雜物間使用性質(zhì)的活動(dòng)。2.3維修與改造買(mǎi)家如需對(duì)雜物間進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前向賣(mài)家書(shū)面通知，并征得賣(mài)家同意。3.保險(xiǎn)與安全3.1保險(xiǎn)買(mǎi)家應(yīng)自交付之日起，自行辦理并維持雜物間保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。3.2安全買(mǎi)家應(yīng)確保雜物間使用過(guò)程中的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生。4.附加條款4.1轉(zhuǎn)讓買(mǎi)家如需將雜物間轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向賣(mài)家書(shū)面通知，并征得賣(mài)家同意。4.2出租買(mǎi)家如需將雜物間出租給第三方，應(yīng)提前向賣(mài)家書(shū)面通知，并征得賣(mài)家同意。4.3共有本合同所涉及的雜物間，如涉及共有權(quán)利，買(mǎi)家和賣(mài)家應(yīng)共同協(xié)商解決。5.合同的解除5.1解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。5.2解除程序如需解除合同，合同雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。5.3解除后的責(zé)任合同解除后，賣(mài)家應(yīng)退還買(mǎi)家已支付的款項(xiàng)（扣除已使用部分），并按照約定支付違約金。6.一般條款6.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3通知任何一方送達(dá)對(duì)方的通知，都可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件的方式進(jìn)行，通知發(fā)出日期以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。6.4完整合同本合同連同附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。7.合同的簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)家）：有限公司蓋章：乙方（買(mǎi)家）：個(gè)體戶蓋章：簽訂日期：2024年附件：見(jiàn)合同第1.10條第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：雜物間位置、面積、結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)描述雜物間的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，包括平面圖和立面圖等。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)列出買(mǎi)家應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括首付款、分期付款計(jì)劃及金額。附件三：過(guò)戶流程詳細(xì)描述雜物間過(guò)戶的手續(xù)流程，包括需要提交的文件、辦理時(shí)間等。附件四：雜物間維護(hù)與使用規(guī)則詳細(xì)列出雜物間的使用規(guī)則，包括維護(hù)責(zé)任、使用限制、維修改造申請(qǐng)流程等。附件五：保險(xiǎn)辦理指南詳細(xì)描述買(mǎi)家如何為雜物間辦理保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司選擇、保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)可以采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照約定時(shí)間交付雜物間。2.賣(mài)家提供的雜物間不符合約定交付條件。3.賣(mài)家未履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。4.買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買(mǎi)家擅自改變雜物間的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.合同雙方未履行其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為，應(yīng)按照逾期交付部分總價(jià)款的雙倍向買(mǎi)家支付違約金。2.賣(mài)家違約行為，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)家違約行為，應(yīng)按照逾期支付部分總價(jià)款的雙倍向賣(mài)家支付違約金。4.買(mǎi)家違約行為，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用并向賣(mài)家支付賠償金。5.合同雙方的其他違約行為，應(yīng)按照雙方因此遭受的損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付雜物間，那么賣(mài)家需要向買(mǎi)家支付逾期交付部分總價(jià)款的雙倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.雜物間：指本合同項(xiàng)下的物品存放空間，位于甲方擁有的住宅樓內(nèi)。2.賣(mài)家：指雜物間的所有權(quán)人，即有限公司。3.買(mǎi)家：指購(gòu)買(mǎi)雜物間的個(gè)體戶，即個(gè)體