2024年商業(yè)臨時(shí)租賃協(xié)議細(xì)則

2024年版商業(yè)臨時(shí)租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期3.4租金的支付方式4.押金及退還條件4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還日期5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的責(zé)任處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.3合同的附件14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方的簽署代表14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的【房屋/商鋪/辦公樓】一套，具體面積為【面積】。租賃物包括：【房屋/商鋪/辦公樓】?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。1.2租賃范圍的限制租賃物僅限于【租賃方名稱】使用，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。1.3租賃物的使用目的租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或者違反法律法規(guī)的行為。如租賃方需要改變使用目的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租方并取得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前【具體時(shí)間】書面通知出租方，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付延長(zhǎng)期間的租金。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月【金額】元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的【具體日期】為租金支付日。3.3租金支付的起始日期租金支付的起始日期為【具體日期】。3.4租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)。第四條押金及退還條件4.1押金的金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件租賃期限屆滿，租賃方按照約定退還租賃物且無損壞的情況下，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃方的押金。4.3押金的退還日期租賃期限屆滿后【具體日期】，出租方向租賃方退還押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【倍數(shù)】。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每月租金的【倍數(shù)】倍，具體金額以實(shí)際租金為準(zhǔn)。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后，如租賃雙方同意終止合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。8.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃方的押金。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如租賃雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方均應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃方的押金。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與租賃物相關(guān)的任何未公開的信息、資料、技術(shù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同有效期內(nèi)及合同解除后【具體時(shí)間】。11.3保密信息的泄露后果如租賃雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在租賃開始日期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)交付給租賃方，租賃方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】；租賃方的聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】。12.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條簽署頁(yè)13.1租賃雙方的簽署代表出租方的簽署代表為：【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)名稱】；租賃方的簽署代表為：【姓名】，職務(wù)為【職務(wù)名稱】。13.2簽署日期本合同于【具體日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)附件3：租賃物保險(xiǎn)單副本附件4：租金支付記錄表格附件5：違約行為記錄表格附件6：租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件7：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件8：租賃物結(jié)構(gòu)改動(dòng)申請(qǐng)表附件9：租賃物用途變更申請(qǐng)表附件10：保密信息清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋/商鋪/辦公樓的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施和設(shè)備等。附件2：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)要求，包括日常維護(hù)、定期保養(yǎng)的時(shí)間表和具體操作指南。附件3：租賃物保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。附件5：違約行為記錄表格本附件用于記錄租賃雙方的違約行為，包括違約的日期、違約行為描述等。附件6：租賃物交付與驗(yàn)收記錄本附件用于記錄租賃物的交付與驗(yàn)收情況，包括交付日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。附件7：租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于租賃方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式等信息。附件8：租賃物結(jié)構(gòu)改動(dòng)申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于租賃方申請(qǐng)對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)時(shí)填寫，包括改動(dòng)的內(nèi)容、理由等信息。附件9：租賃物用途變更申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于租賃方申請(qǐng)變更租賃物的用途時(shí)填寫，包括變更后的用途、理由等信息。附件10：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)當(dāng)按照租賃方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日租金的【具體比例】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的房屋/商鋪/辦公樓。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指租賃雙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指租