房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1借款方違約6.2貸款方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式11.2抵押物處置收益分配第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____________________，并承諾不用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等可能導(dǎo)致合同無(wú)效或損害乙方利益的其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起算至還款日期止。2.2還款日期：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日的次日，即____年__月__日前，將借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率為年利率____%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為借款的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告給乙方。4.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件給乙方。第五條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金。5.2還款賬戶信息：甲方應(yīng)提前告知乙方指定的還款賬戶信息，并保證在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額進(jìn)行還款。第六條違約責(zé)任6.1借款方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進(jìn)行還款或未按約定的期限償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款方違約：乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按約定的還款方式和期限償還借款本息。（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（4）如發(fā)生影響其履行合同的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)提供借款。（2）依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)按約定追索逾期利息、違約金等。（4）如發(fā)生影響其履行合同的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十一條抵押物的處理11.1抵押物處置方式：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。11.2抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。12.2保險(xiǎn)理賠：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如甲方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方抵押物的權(quán)屬情況，確保甲方擁有抵押物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際一致。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押物所占土地的使用權(quán)，確保甲方擁有抵押物的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件四：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件的說(shuō)明：借款合同還款計(jì)劃表用于明確甲方的還款義務(wù)，確保甲方按照約定的還款方式和金額進(jìn)行還款。附件五：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供將抵押物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單上的信息與實(shí)際一致。附件的說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明甲方已將抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。附件六：還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件的說(shuō)明：還款賬戶信息確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)甲方的還款賬戶信息，確保甲方按約定的還款賬戶進(jìn)行還款。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議內(nèi)容。附件的說(shuō)明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于規(guī)定甲方在合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容，包括補(bǔ)充條款的編號(hào)、內(nèi)容及其效力等。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和金額進(jìn)行還款或未按約定的期限償還借款本息。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款。3.甲方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.甲方未按約定將抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。5.甲方未按約定提供還款賬戶信息，或提供的還款賬戶信息不準(zhǔn)確。6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付未按時(shí)支付的借款本金和利息等。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定支付逾期利息。2.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款，甲方可以要求乙方立即支付未支付的借款本金和利息。3.如甲方未提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方可以拒絕提供借款。4.如甲方未將抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方，乙方可以要求甲方立即履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。5.如甲方未提供還款賬戶信息，或提供