房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年）

房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3地址3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同版本14.1版本號14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體棟號、單元、門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)所有權證號及相關證明文件須在合同簽訂后由賣方提供給買方。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方支付的房款分為三次支付，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付之日起X個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后X個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成所有與房產(chǎn)相關的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權證及相關證明文件交付給買方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完畢后X個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的承擔方式如下：買方承擔：人民幣萬元整；賣方承擔：人民幣萬元整。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未能按照本合同的約定履行其義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的5%。6.2買方違約：如買方未能按照本合同的約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為X，爭議解決地點為X。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字：賣方蓋章：10.2買方簽字：買方蓋章：10.3見證人簽字：見證人蓋章：第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件：（附件應附上房產(chǎn)所有權證的復印件，并在合同中注明“此復印件與原件一致”字樣。）11.2買賣雙方身份證復印件：（附件應附上買賣雙方的身份證復印件，并在合同中注明“此復印件與原件一致”字樣。）11.3其他重要文件：（如有其他重要文件，應附上相關文件的復印件，并在合同中注明“此復印件與原件一致”字樣。）第十二條合同簽訂日期（合同簽訂日期應填寫在合同的適當位置，以證明合同的簽訂時間。）第十三條合同簽訂地點（合同簽訂地點應填寫在合同的適當位置，以證明合同的簽訂地點。）第十四條合同版本14.1版本號：2024年版14.2版本日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復印件上的內(nèi)容應與原件一致。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬，買方需核實房產(chǎn)所有權證上的信息與實際房產(chǎn)信息是否一致。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復印件上的內(nèi)容應與原件一致。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方需核實身份證復印件上的信息與實際身份信息是否一致。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、購房合同、貸款合同等。復印件上的內(nèi)容應與原件一致。說明：該附件用于補充說明房產(chǎn)交易過程中的相關文件，買方和賣方需核實文件內(nèi)容是否真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。2.買方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款或未能提供必要的身份證明文件等。3.雙方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或未能按照約定時間支付房款等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)本合同第六條的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價格的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如賣方違約行為給買方造成嚴重損失，買方有權要求賣方支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款、稅費、中介費等。3.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法定證書，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為導致的損失。6.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔的賠償責任。7.不可抗力：指不能預見、不能