2024年度房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板

2024年度房產(chǎn)買賣合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)價格2.3付款方式2.4交付時間第三條購房資格與條件3.1購房資格3.2購房條件3.3購房流程第四條合同的履行與違約責任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利義務處理第八條房產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收程序第九條房產(chǎn)過戶與登記9.1過戶條件9.2過戶程序9.3登記程序第十條房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1質(zhì)量標準10.2保修期限10.3保修程序第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式11.3稅費支付程序第十二條雙方的權(quán)利與義務12.1購房者的權(quán)利與義務12.2賣方的權(quán)利與義務第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護13.2信息安全13.3泄露責任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容本合同旨在規(guī)定賣方將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給買方，買方接受該房產(chǎn)并支付相應價款的行為。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.2房產(chǎn)價格本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整），即【元】（小寫：【元】整）。2.3付款方式（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給賣方；（2）剩余房款：【剩余房款金額】元，買方應按照【還款方式】在【還款期限】內(nèi)支付給賣方。2.4交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付時間】，賣方應保證在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第三條購房資格與條件3.1購房資格買方應具備【購房資格條件】，包括但不限于：【具體資格條件】。3.2購房條件買方應符合【購房條件】，包括但不限于：【具體購房條件】。3.3購房流程（1）雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）買方支付首付款；（3）賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買方支付剩余房款；（5）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條合同的履行與違約責任4.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務。4.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務。4.3違約責任如有違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同。5.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。6.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條房產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付時間】，賣方應保證在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）相關(guān)鑰匙和證件已交付。8.3驗收程序買方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買方應在交付之日起【驗收費用的承擔】內(nèi)提出，并按照約定進行處理。第九條房產(chǎn)過戶與登記9.1過戶條件（1）雙方已簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；（2）買方已支付房款；（3）賣方提供合法的房產(chǎn)證明文件。9.2過戶程序（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）領(lǐng)取過戶后的房產(chǎn)證。9.3登記程序（1）提交登記申請材料；（2）繳納登記稅費；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)登記證。第十條房產(chǎn)質(zhì)量與保修10.1質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。10.2保修期限賣方提供【保修期限】的保修服務，自房產(chǎn)交付之日起計算。10.3保修程序（1）及時通知賣方；（2）賣方應在【保修r(nóng)esponsetime】內(nèi)作出答復，并采取維修措施；（3）如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或處理，買方有權(quán)要求賠償。第十一條稅費承擔11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：【具體稅費名稱】。11.2稅費承擔方式（1）【賣方承擔的稅費】；（2）【買方承擔的稅費】。11.3稅費支付程序（1）雙方共同辦理稅費申報；（2）繳納稅費；（3）保留繳費憑證。第十二條雙方的權(quán)利與義務12.1購房者的權(quán)利與義務買方的權(quán)利與義務包括但不限于：（1）按約定支付房款；（2）履行合同約定的其他義務。12.2賣方的權(quán)利與義務賣方的權(quán)利與義務包括但不限于：（1）保證房產(chǎn)的真實性和合法性；（2）履行合同約定的其他義務。第十三條隱私保護與信息安全13.1隱私保護雙方應對合同簽訂過程中的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3泄露責任如一方泄露對方信息，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】。14.2附錄本合同的附錄包括：【附錄內(nèi)容】。14.3附件本合同的附件包括：【附件內(nèi)容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)買賣合同草稿附件三：付款憑證匯總附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)登記申請書附件六：稅費繳費憑證附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修書附件八：個人信息保護協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議附件十：附加條款說明書附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的原件和復印件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件是雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的草稿，用于確認雙方的權(quán)利和義務。附件三：付款憑證匯總本附件應包含所有付款憑證的匯總，用于證明買方已支付房款。附件四：房產(chǎn)過戶申請書本附件是雙方提交的房產(chǎn)過戶申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至買方名下。附件五：房產(chǎn)登記申請書本附件是雙方提交的房產(chǎn)登記申請書，用于申請將房產(chǎn)登記至買方名下。附件六：稅費繳費憑證本附件應包含所有稅費繳費憑證的匯總，用于證明雙方已繳納相關(guān)稅費。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修書本附件是賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修書，用于承諾房產(chǎn)質(zhì)量保修的范圍和期限。附件八：個人信息保護協(xié)議本附件是雙方簽訂的個人信息保護協(xié)議，用于保護雙方在合同簽訂過程中的個人信息和隱私。附件九：房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議本附件是雙方簽訂的房產(chǎn)交易信息安全保密協(xié)議，用于保護雙方在交易過程中的相關(guān)信息和保密內(nèi)容。附件十：附加條款說明書本附件是對合同附加條款的詳細說明，用于明確附加條款的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付房款；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符；4.買方未按約定履行購房資格和條件；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為房款的【百分比】%；2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【百分比】%；3.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款；4.買方未按約定履行購房資格和條件，買方應承擔因此導致的一切損失；5.雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算方式為房款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)登記在買方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.個人信息：指能夠單獨或者與其他信息結(jié)合識別特定自然人的各種信息。6.信息安全：指保護房產(chǎn)交易過程中雙方提供的信息和資料不被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或者破壞。7.適用法律：指本合同的有效性、