房屋買賣合同范本范例示例

房屋買賣合同范本范例示例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元；（2）于______年______月______日前，向賣方支付人民幣________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣________元。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付該費用。3.3賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因賣方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.2因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明7.房屋維修記錄8.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未經(jīng)修復(fù)即交付買方，視為違約。4.買方未按約定時間支付過戶費用，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同，支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.自然原因：指由于自然現(xiàn)象導(dǎo)致房屋損壞的原因，如地震、臺風(fēng)等。6.瑕疵：指房屋在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，或者解除合同并要求買方支付已支付款項的利息。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金，買方有權(quán)要求延長交付時間。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如賣方不履行修復(fù)義務(wù)，買方可以委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。4.過戶費用未支付：賣方可以拒絕辦理過戶手續(xù)，直至買方支付過戶費用。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的