農(nóng)村集體土地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例

農(nóng)村集體土地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的物為甲方位于__________的集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。第二條合同價(jià)格與支付方式（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地的集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中所需支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的生效、變更與解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3本合同的解除或終止，不影響乙方已支付的定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方集體土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.合同金額支付憑證5.標(biāo)的土地現(xiàn)狀圖片6.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的標(biāo)的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后單方面要求變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)等用途。2.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件上的權(quán)利人名稱(chēng)變更至另一方名下的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方提供的標(biāo)的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無(wú)效。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：