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某住宅小區(qū)電梯安裝招標(biāo)解析合同編號(hào):__________鑒于業(yè)主擬對(duì)其住宅小區(qū)進(jìn)行電梯安裝,乙方具有電梯安裝資質(zhì),自愿參加電梯安裝投標(biāo),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱:某住宅小區(qū)電梯安裝項(xiàng)目第二條項(xiàng)目地點(diǎn):____________________第三條項(xiàng)目規(guī)模:____________________第四條項(xiàng)目?jī)?nèi)容:電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合《中華人民共和國(guó)電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求第六條合同金額:人民幣(大寫(xiě)):____________元整(小寫(xiě)):_____________元第七條合同工期:自合同簽訂之日起至電梯安裝調(diào)試合格交付使用之日止。第八條付款方式:1.業(yè)主自付款之日起向乙方支付合同金額的30%;2.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后,業(yè)主向乙方支付合同金額的60%;3.剩余的10%作為質(zhì)量保證金,自電梯交付使用之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,乙方開(kāi)具發(fā)票后,業(yè)主向乙方支付該質(zhì)量保證金。第九條乙方義務(wù):1.按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作;2.電梯安裝過(guò)程中,乙方應(yīng)確保施工安全,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得影響業(yè)主的正常生活;3.電梯安裝調(diào)試合格后,乙方應(yīng)提供完整的電梯設(shè)備技術(shù)資料和操作維護(hù)手冊(cè);4.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后,乙方應(yīng)按約定提供售后服務(wù)。第十條甲方義務(wù):1.按照合同約定支付合同價(jià)款;2.為乙方的施工提供必要的協(xié)助和配合;3.收到乙方提交的電梯安裝工程進(jìn)度報(bào)告后,按照約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款;4.電梯安裝調(diào)試合格并交付使用后,按照約定支付質(zhì)量保證金。第十一條違約責(zé)任:1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作的,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并按照逾期交付的天數(shù),向甲方支付合同金額的1%作為違約金;2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并按照逾期支付的天數(shù),向甲方支付合同金額的1%作為違約金;3.因乙方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用;4.因甲方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格,甲方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決:本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效、變更和解除:1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2.合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同,確需變更或解除的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議;3.合同變更或解除后,尚未履行的部分視為無(wú)效,雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定:1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;3.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,共同維護(hù)合同的履行。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________一、附件列表:1.電梯安裝工程進(jìn)度報(bào)告2.電梯設(shè)備技術(shù)資料3.電梯操作維護(hù)手冊(cè)4.合同金額支付憑證5.質(zhì)量保證金支付憑證6.違約金支付憑證7.返工、維修費(fèi)用支付憑證8.爭(zhēng)議解決所需的法院文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成電梯安裝工作的,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的,認(rèn)定為違約行為。3.因乙方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格,認(rèn)定為違約行為。4.因甲方原因?qū)е码娞莅惭b工程不合格,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指某住宅小區(qū)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方:指具有電梯安裝資質(zhì)的承包商。3.電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范:指《中華人民共和國(guó)電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》。4.違約金:指因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)量保證金:指為確保電梯安裝質(zhì)量而暫時(shí)保留的一部分合同金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并按照逾期交付的天數(shù),向甲方支付合同金額的1%作為違約金。2.問(wèn)題:甲方支付進(jìn)度款延誤。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并按照逾期支付的天數(shù),向甲方支付合同金額的1%作為違約金。3.問(wèn)題:電梯安裝工程不合格。解決辦法:由乙方承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用,如因甲方原因?qū)е拢瑒t甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)
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