天津房產(chǎn)買賣合同全面透視

天津房產(chǎn)買賣合同全面透視合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體位置：天津市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.3該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：__________年。1.4該房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________。1.5該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.6該房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。1.7該房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合我國有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合我國有關(guān)房屋質(zhì)量的法律法規(guī)要求，沒有質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，提供__________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易雙方戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易雙方稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交易雙方銀行賬戶信息8.房產(chǎn)交易雙方授權(quán)委托書（如有）9.房產(chǎn)交易雙方簽字確認的附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為甲方違約。3.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房價，視為乙方違約。5.乙方未按照合同約定履行交付定金義務(wù)，視為乙方違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)核實屬實的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出賣人，本合同中的甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購買人，本合同中的乙方為購買房屋的當事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房款，作為乙方履行合同的保證金。4.房價：指甲方出售房產(chǎn)所要求的價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.質(zhì)保期：指甲方對乙方所購買的房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方不履行過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.遇到房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)并承擔修復(fù)費用，或者要求甲方支付違約金。4.遇到乙方延遲支付房價的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未履行交付定金義務(wù)的問題，甲方可以要求乙方支付定金，并要求乙方履行合同。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。