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房屋買賣合同文本示例合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名:________________性別:________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________地址:________________乙方(買方):姓名:________________性別:________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話:________________地址:________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________,土地使用權(quán)性質(zhì)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間、方式接收房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶:指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù):乙方可以催告甲方盡快辦理,如甲方仍不辦理,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款:甲方可以催告乙方盡快支付,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用:如遇此情況,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān),如協(xié)商不成,按本合同約定辦理。4.房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,如給乙方造成損失,甲

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