住宅小區(qū)清潔服務外包

住宅小區(qū)清潔服務外包合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門，需要對小區(qū)進行清潔服務；乙方具備提供清潔服務的資質和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方住宅小區(qū)的清潔服務外包事項達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1乙方負責甲方住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的清潔。1.2乙方負責甲方住宅小區(qū)垃圾的分類收集、運輸和處理工作。1.3乙方負責甲方住宅小區(qū)公共設施的清潔和維護工作，包括但不限于樓梯扶手、電梯按鈕、公共衛(wèi)生間等。二、服務標準和質量2.1乙方應按照甲方提供的清潔服務標準和要求進行服務，確保服務質量。2.2乙方應定期對清潔設備進行維護和更換，保證清潔效果。2.3乙方應建立健全衛(wèi)生管理制度，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生符合相關法規(guī)和標準。三、服務時間3.1乙方應在甲方指定的時間范圍內提供清潔服務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.2乙方應根據(jù)甲方需求，提供必要的加班服務。四、服務費用4.1甲方應按照雙方約定的費用支付乙方清潔服務費用。4.2乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、服務期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責任。七、爭議解決7.1雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，一經簽訂，即具有法律效力。7.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.3雙方如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)管理部門授權書4.乙方清潔服務資質證書5.清潔服務標準和要求6.服務費用支付憑證7.稅務發(fā)票8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定標準提供清潔服務，視為違約。3.乙方未按約定時間提供服務，視為違約。4.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停服務。5.乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正。6.不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，不視為違約，但需提供相關證明。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理部門。2.乙方：指提供清潔服務的公司或個人。3.清潔服務：指對住宅小區(qū)公共區(qū)域和設施的清潔工作。4.服務費用：指乙方提供清潔服務所需的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方清潔服務質量不達標：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權終止合同。2.乙方未按約定時間提供服務：甲方有權要求乙方立即提供服務，如乙方拒不提供，甲方有權終止合同。3.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方有權暫停服務，并有權要求甲方支付違約金。4.遇到不可抗力事件：雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理部門外包清潔