集體土地房屋買賣協議范本

集體土地房屋買賣協議范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：第一條標的物第二條價款2.1乙方向甲方支付的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協議約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式3.1乙方在本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付總價款的__________%。3.2剩余的價款，乙方應在本協議簽訂之日起__________日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將標的房產過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，乙方應按照約定向甲方支付剩余的價款。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。5.2因辦理過戶所產生的稅費，由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間、數量交付標的房產的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、數量支付價款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.集體土地使用權證4.房屋所有權證5.過戶所需的相關稅費計算公式6.付款憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數量交付標的房產，認定違約。2.乙方未按約定時間、數量支付價款，認定違約。3.甲方提供的標的房產存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，認定違約。4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權：指集體土地的使用權，歸集體經濟組織所有。2.房屋所有權：指房屋的所有權，歸房屋所有人所有。3.標的房產：指本協議約定的集體土地使用權及房屋所有權。4.價款：指乙方應支付給甲方的交易金額。5.過戶：指將標的房產的所有權轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間、數量交付標的房產的問題，乙方可以與甲方協商延期交付或要求賠償損失。2.遇到乙方未按約定時間、數量支付價款的問題，甲方可以與乙方協商延期支付或要求賠償損失。3.遇到標的房產存在重大瑕疵的問題，乙方可以要求甲方進行修復或降低價款。4.遇到乙方未按約定完成過戶手續(xù)的問題，甲方可以與乙方協商延期過戶或要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為集體土地使用權及房屋所有權的擁有者，愿意將其轉讓。2.乙方為集體土地使用權及房屋所有權的購買者，