2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全攻略：購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移全攻略：購房合同樣本本合同目錄一覽1.第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.第二條購房者信息2.1.1購房者姓名2.1.2購房者身份證號碼2.1.3購房者聯(lián)系方式3.第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息3.1.1出賣人（開發(fā)商）名稱3.1.2出賣人（開發(fā)商）地址3.1.3出賣人（開發(fā)商）聯(lián)系方式3.1.4買受人（購房者）名稱3.1.5買受人（購房者）地址3.1.6買受人（購房者）聯(lián)系方式4.第四條房屋價格及支付方式4.1.1房屋總價4.1.2付款方式4.1.3付款時間4.1.4貸款信息5.第五條交付房屋的時間和條件5.1.1交付時間5.1.2交付條件6.第六條房屋質(zhì)量及保修6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2保修范圍6.1.3保修期限7.第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1過戶費(fèi)用7.1.2過戶時間8.第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.第九條違約責(zé)任9.1.1出賣人違約責(zé)任9.1.2買受人違約責(zé)任10.第十條爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決11.第十一條合同的變更和解除11.1.1變更條件11.1.2解除條件12.第十二條保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限13.第十三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1.1機(jī)構(gòu)名稱13.1.2服務(wù)內(nèi)容14.第十四條其他約定14.1.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購房者信息2.1.1購房者姓名：2.1.2購房者身份證號碼：X第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息3.1.1出賣人（開發(fā)商）名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2出賣人（開發(fā)商）地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.3出賣人（開發(fā)商）聯(lián)系方式：電話：X，傳真：X3.1.4買受人（購房者）名稱：3.1.5買受人（購房者）地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號第四條房屋價格及支付方式4.1.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.1.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款通過貸款方式支付4.1.3付款時間：購房者應(yīng)在簽署本合同時支付首付款，首付款支付后方能辦理貸款手續(xù)4.1.4貸款信息：購房者應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行第五條交付房屋的時間和條件5.1.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在年月日前將符合交付條件的房屋交付給買受人第六條房屋質(zhì)量及保修6.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常6.1.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行6.1.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位的保修期限分別為年、年、年第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等第九條違約責(zé)任9.1.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×每日違約金比例×違約天數(shù)9.1.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×每日違約金比例×違約天數(shù)第十條爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁10.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十二條保密條款12.1.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等涉及雙方商業(yè)秘密的信息12.1.2保密期限：自合同簽署之日起至合同解除或履行完畢之日止第十三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1.1機(jī)構(gòu)名稱：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1.2服務(wù)內(nèi)容：提供住房貸款咨詢、代辦貸款手續(xù)等服務(wù)第十四條其他約定14.1.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋買賣、貸款辦理、物業(yè)交付等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.1.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未明確，雙方可另行協(xié)商確定。4.1.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例等方式確定。如采用比例方式，可根據(jù)第三方服務(wù)范圍、合同金額等確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益劃分應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方介入對合同履行的影響：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。7.第三方違約處理7.1.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約對甲乙方的損失賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.第三方退出機(jī)制8.1.1第三方退出機(jī)制：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.1.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。9.第三方服務(wù)的變更和解除9.1.1第三方服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2第三方服務(wù)解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理與第三方的關(guān)系。10.第三方介入的書面確認(rèn)10.1.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就本合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)協(xié)議。10.1.2書面確認(rèn)協(xié)議的履行：甲乙雙方及第三方應(yīng)按照書面確認(rèn)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。本合同所涉及的房屋，出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實有效。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。本合同所涉及的房屋，出賣人應(yīng)保證土地使用權(quán)證真實有效。附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，本合同所涉及的房屋，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖。附件四：房屋質(zhì)量保證書附件說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。本合同所涉及的房屋，出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。附件五：房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定條件交付的書面文件。買受人應(yīng)在收房時簽署房屋交付確認(rèn)書。附件六：貸款合同附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同。本合同中涉及的貸款合同，買受人應(yīng)提供。附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人與物業(yè)管理公司之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的書面文件。買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買受人未按約定時間支付房款。5.買受人未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。如未能按約定時間交付或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。如未能按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房款總價×每日違約金比例×違約天數(shù)。同時，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三