2024年倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)雙贏管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)與物業(yè)雙贏管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)物品清單2.2倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)2.3倉(cāng)儲(chǔ)期限第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)使用規(guī)定第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用與支付5.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付的期限與方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方乙方定義：甲方為物業(yè)的擁有者及使用者，乙方為物業(yè)的管理者。第二條倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容2.1倉(cāng)儲(chǔ)物品清單：詳見(jiàn)附件一2.2倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)：乙方指定的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)2.3倉(cāng)儲(chǔ)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二3.3物業(yè)使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件三第四條合同期限4.1起始日期：2024年1月1日4.2終止日期：2025年12月31日第五條費(fèi)用與支付5.1倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用的計(jì)算方式：倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用按物品清單計(jì)算，每月支付一次5.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)面積計(jì)算，每月支付一次5.3費(fèi)用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并按照約定支付費(fèi)用6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)使用規(guī)定6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理工作6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)6.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完好，確保甲方物品的安全和完好。第七條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)自行辦理物業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生損失的，由甲方自行承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分：如因乙方原因?qū)е录追轿锲窊p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用總額的1%支付違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)按照合同約定費(fèi)用總額的1%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.1.2任何一方提前終止合同的，需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物品及時(shí)返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)向甲方支付合同未履行部分的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不適宜公開(kāi)的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2.2如一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見(jiàn)附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及書(shū)面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：如第三方未與甲方和乙方約定責(zé)任限額，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：第三方介入的期限屆滿，或雙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將合同約定的事項(xiàng)處理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止：如第三方介入的合同期限屆滿，或雙方另有約定的，合同終止。11.2合同終止后的處理：第三方應(yīng)將合同約定的事項(xiàng)處理完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2保密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見(jiàn)附件五。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物品清單詳細(xì)列出甲方需儲(chǔ)存的物品名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：物業(yè)管理范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍包括但不限于清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作內(nèi)容，以及對(duì)應(yīng)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)列出甲方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止事項(xiàng)、使用時(shí)間限制等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出甲方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于第三方介入的詳細(xì)條款、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)的。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用總額的1%支付違約金。2.乙方違約：應(yīng)按照合同約定費(fèi)用總額的1%支付違約金。3.第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之