2024年個(gè)人購房貸款與擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購房貸款與擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保人責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)11.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十二條：貸款銀行的權(quán)益12.1貸款銀行權(quán)益第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購房款支付；（2）房屋裝修；（3）其他經(jīng)乙方同意的用途。第二條：貸款期限2.1貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方同意按照下列第____種方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他經(jīng)乙方同意的還款方式。第三條：利率與費(fèi)用3.1貸款利率甲方向乙方申請的貸款利率為____%。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費(fèi)；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)；（3）擔(dān)保費(fèi)用；（4）其他經(jīng)乙方同意的費(fèi)用。第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方及擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第五條：擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物描述甲方提供的擔(dān)保物為____（詳細(xì)描述擔(dān)保物）。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證甲方按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)足額償還，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息及費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)償還金額的____%。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未能按照本合同約定的承擔(dān)連帶還款責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)償還金額的____%。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方及擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同解除前，甲方應(yīng)清償完畢所有貸款本息及費(fèi)用。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按時(shí)足額償還所有貸款本息及費(fèi)用；（2）乙方同意解除本合同；（3）擔(dān)保人同意解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，導(dǎo)致合同泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時(shí)足額償還貸款本息及費(fèi)用；（3）配合乙方及擔(dān)保人進(jìn)行貸款管理與檢查；（4）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料；（5）如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)如下：（1）承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（2）協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行貸款管理與檢查；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保資料；（4）如發(fā)生影響擔(dān)保能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十二條：貸款銀行的權(quán)益12.1貸款銀行權(quán)益乙方的權(quán)益如下：（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方及擔(dān)保人的還款能力進(jìn)行管理與檢查；（4）在甲方違約時(shí)，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益；（5）要求甲方及擔(dān)保人提供必要的文件和資料。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行貸款管理與檢查；（3）按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除非本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的負(fù)債責(zé)任，包括但不限于貸款本息、違約金、損害賠償金等，不得超過本合同約定的貸款金額。3.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違約導(dǎo)致的間接損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方不取代甲方、乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。甲方、乙方應(yīng)自行解決因履行本合同產(chǎn)生的內(nèi)部矛盾和糾紛。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未能按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照本合同約定收取違約金。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出機(jī)制第三方如因法定原因或者約定原因退出本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。甲方、乙方應(yīng)依照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：其他約定7.1其他約定甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)另有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。7.2第三方協(xié)議補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的生效與終止8.1第三方介入生效第三方介入本合同，自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。8.2第三方介入終止（1）第三方履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：爭議解決9.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在合同解除前，甲方應(yīng)清償完畢所有貸款本息及費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙雙方及第三方違反本保密條款，導(dǎo)致合同泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：權(quán)利與義務(wù)12.1借款人、擔(dān)保人與第三方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：貸款銀行的權(quán)益1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：貸款用途證明文件附件4：擔(dān)保協(xié)議附件5：貸款合同還款計(jì)劃表附件6：貸款保險(xiǎn)單附件7：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人及擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。身份證信息需與原件一致。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。房產(chǎn)證信息需與原件一致。3.貸款用途證明文件要求提供相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等。證明文件需真實(shí)有效。4.擔(dān)保協(xié)議要求提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議原件或復(fù)印件。擔(dān)保協(xié)議需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表需準(zhǔn)確無誤。6.貸款保險(xiǎn)單要求提供貸款保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。保險(xiǎn)單需覆蓋貸款期間。7.其他與本合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于貸款申請表格、審批文件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。所有文件和資料需真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息及費(fèi)用。示例：甲方未能在約定的還款日期前支付當(dāng)期貸款本息。2.擔(dān)保人未能按照約定的承擔(dān)連帶還款責(zé)任。示例：擔(dān)保人未能按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.第三方未能按照約定的履行義務(wù)。示例：第三方未能提供必要的文件和資料，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例：按照每日逾期還款金額的萬分之五計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方及第三方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例：因擔(dān)保人違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。3.違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用增加：如因違約行為導(dǎo)致貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)用等增加，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：甲方違約導(dǎo)致貸款利息增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外利息費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。示例：甲方為借款人，需按照本合同約定償還貸款本息及費(fèi)用。2.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。示例：乙方為貸款銀行，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收取貸款本息。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。